Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4161/2013 от 29.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2013 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Сергеевой Н.В.,

при секретаре                     Кузнецовой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Действие» к Кабановой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Действие» (ТСЖ «Действие») обратилось в суд с иском к Кабановой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании устава осуществляет ТСЖ «Действие». Расходы на содержание принадлежащего ответчику имущества за 2009 г. составили <данные изъяты> руб. За счетчик горячего водоснабжения в сумме <данные изъяты> руб., счетчик отопления в сумме <данные изъяты> руб. Итого за 2009г. <данные изъяты> руб. За содержание имущества в 2010г. <данные изъяты>. За подготовку технического паспорта объекта недвижимости расходы в сумме <данные изъяты> руб., за электромонтажные работы в здании в сумме <данные изъяты> руб., за испытание энергоустановок здания в сумме <данные изъяты> руб., за услуги по геосъемке в сумме <данные изъяты> руб., затраты на материалы отопительной системы здания в сумме <данные изъяты> руб. Итого за 2010 г. – <данные изъяты> руб. За содержание имущества в 2011 г. – <данные изъяты> руб. На ремонт пандусов <данные изъяты> руб., на ремонт асфальтового покрытия <данные изъяты> руб. Итого за 2011 г. - <данные изъяты> руб. За содержание имущества в 2012 г. – <данные изъяты> За 6 месяцев 2013 г. задолженность за содержание имущества составила <данные изъяты> руб. В период с 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за содержание принадлежащей ему недвижимости в виде целевых взносов на сумму <данные изъяты> руб. Расходы за теплоснабжение за период с января 2009 г. по апрель 2013 г. составляет <данные изъяты> руб. На основании изложенного, просило взыскать с Кабановой Е.С. задолженность за содержание принадлежащего ей недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель ТСЖ «Действие» в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Кабанова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик извещалась по двум адресам <адрес>).

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Кабанова Е.С. является собственником <адрес>, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Действие».

В соответствии с п.п. 2 п. 3.1 Устава ТСЖ «Действие» вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели.

В 2009 г. затраты на содержание объекта общей долевой собственности, согласно смете доходов и расходов на 2009 г., утвержденной общим собранием ТСЖ «Действие» № от ДД.ММ.ГГГГ г., в расчете на 1 кв.м. жилых помещений составила <данные изъяты> коп. Судом установлено, что площадь квартиры ответчика составляет <данные изъяты> кв.м, следовательно расходы на содержание принадлежащего ему имущества в 2009 г. составляют <данные изъяты> руб.

Протоколом № общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ оплата за счетчик горячего водоснабжения установлена в сумме <данные изъяты> руб., за счетчик отопления в сумме <данные изъяты> руб. Итого подлежит уплате собственником квартиры за 2009 г. <данные изъяты> руб.

В 2010 г. сумма затрат на содержание объекта общей долевой собственности, согласно смете доходов и расходов на 2010 г., утвержденной общим собранием ТСЖ «Действие» № от ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость обслуживания 1 кв.м. составила <данные изъяты> руб. в месяц, стоимость охраны – <данные изъяты> руб. в месяц. Общая стоимость составила <данные изъяты> руб./кв.м. в месяц, то есть <данные изъяты>. в год. С учетом того, что площадь принадлежащей ответчику квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., ей надлежит возместить расходы на содержание принадлежащего ей имущества за 2010 г. в сумме <данные изъяты>.

В течение 2010 г. решениями Общего собрания собственников жилья, указанными в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ каждый собственник должен был внести долю оплаты за подготовку технического паспорта объекта недвижимости в сумме 2000 руб., за электромонтажные работы в здании в сумме <данные изъяты> руб., за испытания энергоустановок здания в сумме <данные изъяты> руб., за услуги по геосъемки в сумме <данные изъяты> руб., затраты на материалы отопительной системы здания в сумме <данные изъяты> руб. Итого подлежит уплате собственником квартиры за 2010 г. - <данные изъяты> руб.

В 2011 г. сумма затрат на содержание объекта общей долевой собственности, согласно смете доходов и расходов, утвержденной общим собранием ТСЖ «Действие» № от ДД.ММ.ГГГГ в расчете на 1 кв.м. жилых помещений стоимость обслуживания 1 кв.м. составила <данные изъяты> руб. в месяц, стоимость охраны – <данные изъяты> руб. в месяц. Общая стоимость составила <данные изъяты> руб./кв.м. в месяц, то есть <данные изъяты> руб. в год.

С учетом того, что площадь принадлежащей ответчику квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. ему подлежит возместить расходы на содержание принадлежащего ему имущества за 2011 г. в сумме: <данные изъяты> руб. В течение 2011 г. решениями общих собраний № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлены взносы в размере <данные изъяты> рублей на ремонт пандусов, и <данные изъяты> руб. на ремонт асфальтового покрытия. Внесение указанных платежей было признано необходимым и утверждено на общих собраниях ТСЖ «Действие». Итого подлежит уплате собственником квартиры за 2011 г. <данные изъяты> руб.

В 2012 г. сумма затрат на содержание объекта общей долевой собственности, согласно смете доходов и расходов на 2012 г., утвержденной общим собранием ТСЖ «Действие» № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. в месяц в расчете на 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику, то есть <данные изъяты> руб. в год. За 2012 г. – <данные изъяты> руб.

В 2013 г. сумма затрат на содержание объекта общей долевой собственности, согласно смете доходов и расходов на 2013 г., утвержденной общим собранием ТСЖ «Действие» № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. в месяц в расчете на 1 кв.м. помещения. То есть за 6 месяцев 2013 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, за период с 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежат возмещению расходы на содержание принадлежащей ей недвижимости в виде целевых взносов на сумму: <данные изъяты> руб.

Также судом установлено, что ответчик обязан оплатить стоимость отопления, принадлежащей квартиры, исходя из приведенного ТСЖ «Действие» расчета в следующих размерах: за отопительный сезон 2008-2009 г.г. – <данные изъяты> руб., за отопительный сезон 2009-2010 г.г. – <данные изъяты> руб., за отопительный сезон 2001-2011 г.г.- <данные изъяты> руб., за отопительный сезон 2011-2012 г.г. – <данные изъяты> руб., за отопительный период 2012-2013 г.г. – <данные изъяты> руб. Итого за теплоснабжение за период с января 2009 г. по апрель 2013 г. <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за содержание принадлежащего ему имущества в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Действие» и ООО «Консалтинг Сервис Групп» была заключен договор на оказание юридической помощи, по условиям которого исполнитель оказывает юридическую помощь, заключающуюся в подготовке иска и представительства в районном суде общей юрисдикции, апелляционной инстанции, по иску ТСЖ «Действие» к Кабановой Е.С. Стоимость услуг по данному договору составляет <данные изъяты> руб. факт оплаты подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Действие» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Действие» с Кабановой Е.С. задолженность по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Н.В.Сергеева