Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2016 ~ М-1408/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-2752/1/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

12 апреля 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрансРемонт» к Земляковой Е. Ю., Пилацкой И. А. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭнергоТрансРемонт» обратилось в суд с иском к Земляковой Е.Ю. и Пилацкой И.А. об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ответчиков, с внесением платы в размере <данные изъяты> в месяц. В обоснование требований указал, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится у него в аренде и граничит с земельным участком ответчиков. На арендуемом истцом земельном участке находится принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – нежилое помещение на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха. Использование истцом указанного недвижимого имущества невозможно без предоставления возможности использования земельного участка ответчиков для прохода к данному имуществу, проезду к нему автотранспорта, а также обслуживания самих строений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова Н.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчики Землякова Е.Ю. и Пилацкая И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, избрав при этом предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в том числе для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как видно из материалов дела, ООО «ЭнергоТрансРемонт» является собственником объекта недвижимости – нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество расположено на арен­дуемом истцом земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчикам принадлежит на праве собственности соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (по 1/2 доли каждой).

Смежная граница земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и № проходит по точкам 2, 3, 4, 5, что в совокупности подтверждается планами земельных участков (л.д. 17, 32, 12-13).

Истец в обоснование своих исковых требований указывает на необходимость установления права ограниченного пользования земельным участком ответчиков с кадастровым номером № для прохода и проезда площадью 70 кв.м по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «БГТИ».

Судом установлено, что самостоятельного въезда и выезда транспорта на арендованный истцом земельный участок для подъезда к нежилому помещению, принадлежащему истцу, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, планами земельных участков и другими материалами дела.

В силу положений статей 216, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут представляет собой вещное право пользования чужой вещью в интересе определенного лица для проезда через соседний земельный участок, который не может быть обеспечен без установления сервитута.

Из объяснений представителя истца также следует, что с момента оформления истцом земельного участка с кадастровым номером 40:26:000160:0034 в аренду в 2005 году фактически был определен порядок доступа (прохода, проезда к нему автотранспорта, в том числе большегрузного, а также обслуживания самих строений) к нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащих в настоящее время истцу на праве собственности, через земельный участок, собственниками которого в настоящее время являются ответчики.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «ЭнергоТрансРемонт» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрансРемонт» удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим Земляковой Е. Ю., Пилацкой И. А., площадью 70 кв.м по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «БГТИ», для прохода и проезда транспорта к нежилому помещению (строение 4) с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, с установлением платы за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> в месяц.

План расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный Обществом с ограниченной ответственностью «БГТИ», считать неотъемлемой частью данного решения.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю.Князева