Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30976/2020 от 13.11.2020

Судья: Смирнов М.В. Дело 33-30976/2020

50RS0002-01-2019-005909-76    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Ситниковой М.И., Киреевой И.В.,

при помощнике судьи Рязанцевой Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 ноября 2020 года апелляционную жалобу ТСН «Завидное» на решение Видновского городского суда Московской области от 17 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Лобановой И.М. к Товариществу собственников жилья «Завидное» об обязании демонтажа части спортивной площадки,

Заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения представителей Лобановой И.М. – Сахуновой О.М., Муратовой В.Г., представителя ТСЖ «Завидное» - Худякова А.Н., представителя главы администрации г. Видный – Добрынского С.С.,

УСТАНОВИЛА:

Лобанова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Завидное», в котором, с учетом уточнений, просила:

- обязать ТСЖ «Завидное» за свой счет привести спортивную зону комплексной площадки в соответствии с требованиями пункта 7.5. Свода правил №СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр, требованиями пункта 7.5. СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденных приказом Минрегиона России от 28.12.2010 №820, требованиями статей 12, 14 Закона Московской области от 30.12.2014 №191/2014-03 «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» путем демонтажа части спортивной площадки с сокращением ее длины на половину (со стороны дороги на 10,52 м., со стороны леса на 12,38 м.) со стороны окон Лобановой И.М.;

- взыскать с ТСЖ «Завидное», ОГРН 1055011302697 в пользу Лобановой И.М. судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. и расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 44 750 руб.

Требования мотивированы тем, что Лобанова И.М. является собственником секции 34 в сблокированном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> в указанном жилом доме является таунхаусом, расположенном на территории коттеджного поселка. Управление коттеджным поселком осуществляет ТСН «Завидное».

Ответчиком ТСН «Завидное» на земельном участке общего пользования, в непосредственной близости от окон принадлежащего Лобановой И.М. жилого помещения, возведены детская и спортивная площадки. При этом, вышеназванная спортивная площадка предназначена для игры в футбол и баскетбол.

В соответствии с заключением экспертов ООО «АС ТЭК» <данные изъяты> от <данные изъяты>, по результатам проведенного инструментального обследования расположения спортивной и детской игровой площадок было установлено, что расстояние от окон таунхауса до площадок составляет от 6,069 м. до 7,637 м., что является нарушением требований пункта 7.5. Свода правил №СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр, а также нарушением п.3 ст. 12, п. 2 ст. 14 Закона №191/2014-03.

Кроме того, по результатам проведенного исследования шума от спортивной площадки и детской игровой площадки, экспертом выявлено превышение допустимого уровня шума в дневное и ночное время в помещениях таунхауса и на придомовой территории, являющееся нарушением требований СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, комплексная игровая площадка построена ответчиком с нарушением строительных норм и правил, что повлекло нарушение прав Лобановой И.М. на безопасные условия проживания.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили устранить нарушения по третьему варианту заключения судебной экспертизы.

Представитель ТСЖ «Завидное» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в суд не явились.

Решением Видновского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

С указанным решением не согласился ответчик ТСЖ «Завидное», в апелляционной жалобе просит решение суда отменить.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лобанова И.М. является собственником секции 34 в сблокированном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Секция 34 в указанном жилом доме является таунхаусом, расположенном на территории коттеджного поселка.

Указанный коттеджный поселок находится под управлением ТСН «Завидное».

На основании протокола от <данные изъяты>, на общем собрании, принято решение установить детскую спортивную площадку на территории ТСЖ «Завидное». предварительная смета затрат для проведения благоустройства, составила 1 200 000 руб. 00 коп.. была разработана схема границ, в которой элементом благоустройства территории, и малых архитектурных форм является детская и спортивная площадка в ТСЖ «Завидное».

По данному вопросу большинство участников проголосовало «ЗА». была разработана схема

Лобановой И.М. в полном объеме оплачены взносы по счету <данные изъяты>, сек. 34 за апрель <данные изъяты> - 5 000 руб. 00 коп., по счету <данные изъяты>, сек. 34 за <данные изъяты> — 5 000 руб. 00 коп.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области было согласовано и выдано разрешение на размещение объекта <данные изъяты>, а именно спортивной и детской площадки сроком на 300 месяцев, с запрещением огораживать земельный участок с целью ограничения доступа неограниченного круга лиц, ведения любого вида коммерческой деятельности с использованием размещенных объектов.

Согласно заключению экспертов ООО «АС ТЭК» <данные изъяты> от <данные изъяты>, по результатам проведенного инструментального обследования расположения спортивной и детской игровой площадок было установлено, что расстояние от окон таунхауса до площадок составляет от 6,069 м. до 7,637 м., что является нарушением требований пункта 7.5. Свода правил №СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты>-89», утвержденных приказом Минстроя России от <данные изъяты> <данные изъяты>/пр, а также нарушением п.3 ст. 12, п. 2 ст. 14 Закона <данные изъяты>. По результатам проведенного исследования шума от спортивной площадки и детской игровой площадки, экспертом выявлено превышение допустимого уровня шума в дневное и ночное время в помещениях таунхауса и на придомовой территории, являющееся нарушением требований СН 2.2.4/2.<данные изъяты>-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы», СанПиН 2.<данные изъяты>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты> объект исследований представляет собой специально оборудованную территорию, предназначенную для игры детей, включающую в себя оборудование и покрытие для детской игровой площадки и функциональную огороженную территорию с резиновым покрытием и разметкой для игры в баскетбол и бадминтон, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В состав детской площадки входит следующее оборудование: карусель, турник, качели, горка, карусель. Оборудование для детской игровой площадки расположено на упругом резиновом покрытии. На территории детской игровой площадки имеются урны для сбора мусора, деревья в специальных углубленных ограждениях, а также участками высажен газон.

Спортивная площадка представляет собой огороженную высоким сетчатым забором территорию, внутри которой устроена разметка для игры в баскетбол и волейбол. Покрытие спортивной площадки резиновое.

Жилой дом (секция) Лобановой И.М. расположен с западной стороны по отношению к площадкам.

В ходе проведенных измерений установлено, что расстояние от границы площадки до окон жилого дома истца Лобановой И.М., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> составляют: от детской площадки до окон жилого дома, расположенных с юга – 8,35м; от ограждения спортивной площадки до окон жилого дома, расположенных с севера – 13,74 м.; от границы (разметки) спортивной площадки до окон жилого дома, расположенных с севера – 15,23м.

Расстояние от резинового покрытия детской площадки до окон составляет 8,35 м., а от ближайшего установленного оборудован░░ 9, 64 ░., ░░░ ░░░░░ 10,0 ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13,74 ░., ░░░ ░░░░░ 20 ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 51.13330.2011 «░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 23-03-2003» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 40 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 20-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 312 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 20,0░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 37 892 ░░░░░.

░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 376 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 222, 304 ░░ ░░, ░░. 17 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░