Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2012 ~ М-774/2012 от 29.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/12 по исковому заявлению ООО «Быткомфорт» к Дворцовой С.П. и Дворцовой Ю.С. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами,

у с т а н о в и л:

     ООО «Быткомфорт» обратился в суд с исковым заявлением к Дворцовой С.П. и Дворцовой Ю.С. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, указав в исковом заявлении, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Дворцова С.П. и Дворцова Ю.С.. С октября 2010 года по октябрь 2012 года в нарушение норм ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики не производили плату за отопление, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 63698 рублей 52 копейки. ООО «Быткомфорт» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке. В соответствии со ст. 289 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В порядке ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома собственникам жилых помещений рассчитывается на основании ставок, утвержденных органами местного самоуправления В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просили взыскать солидарно с Дворцовой С.П. и Дворцовой Ю.С. в пользу ООО «Быткомфорт» основную задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с октября 2010 года по октябрь 2012 года - 63698 рублей 52 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 6183 рубля 99 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2296 рублей 48 копеек.

     В судебное заседание представитель истца ООО «Быткомфорт» не явился, заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

      Ответчики Дворцова С.П. и Дворцова Ю.С. в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Быткомфорт» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

     В силу с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за прожитым месяца.

     Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

      В судебном заседании установлено, что Дворцова С.П. и Дворцова Ю.С. допустили образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья по состоянию с октября 2010 года по октябрь 2012 года в сумме 63698 рублей 52 копейки, сумма пени за просрочку платежа с октября 2010 года по октябрь 2012 года составила 6183 рубля 99 копеек, что подтверждается расчетом ООО «Быткомфорт» (л.д.7) и годовой расшифровкой начислений и оплаты за 2010, 2011, 2012 годы (л.д. 8, 9, 10).

Судом также установлено, что ООО «Быткомфорт» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности (л.д. 11), однако до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание ответчиками не погашена.

           При таких обстоятельствах сумма задолженности за отопление, содержание и ремонт жилья за период с октября 2010 по октябрь 2012 года в сумме 63698 рублей 52 копейки, пени за просрочку платежа с октября 2010 по октябрь 2012 года в сумме 6183 рубля 99 копеек подлежит взысканию с Дворцовой С.П. и Дворцовой Ю.С.

     В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 173, 197-199 ГПК РФ, судья

                                                                      р е ш и л :

     Исковые требования ООО «Быткомфорт» удовлетворить.

     Взыскать солидарно с Дворцовой С.П. и Дворцовой Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Быткомфорт» в счет возмещения задолженности за отопление, содержание и ремонт жилья за период с октября 2010 года по октябрь 2012 года - 63698 (шестьдесят три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 52 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 6183 (шесть тысяч сто восемьдесят три) рубля 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2296 (две тысячи двести девяносто шесть) рублей 48 копеек, а всего 72178 (семьдесят две тысячи сто семьдесят восемь) рублей 99 копеек.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий