Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2011 ~ М-299/2011 от 28.03.2011

К делу № 2-341/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Песецкой С.В.,

при секретаре Тумко И.А.,

с участием истца Бескоровайного С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескоровайного С.С. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бескоровайный С.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что согласно договору купли-продажи за № от 08.02.1985 года и свидетельству о праве собственности на землю № от 17.11.1992г. он является собственником земельного участка и строений, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст...., ул...., №.

Будучи собственником вышеуказанного недвижимого имущества, с целью улучшения своих жилищных условий, истец по указанному адресу пристроил к жилому дому пристройку Лит-а1, а так же в 1989 году произвел капитальный ремонт жилого дома Лит-А с пристройкой Лит-а.

В настоящее время у истца возникла необходимость получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по указанному адресу и зарегистрировать на свое имя. При сборе необходимых документов было установлено, что пристройки к жилому дому Лит-а1, и капитальный ремонт жилого дома Лит-А с пристройкой Лит-а – произведены без разрешительной и проектной документации.

В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому Лит-а1, общей площадью 9,7 кв.м. и сохранить жилой дом Лит-А, общей площадью 26.1 кв.м., пристройку к жилому дому Лит-а, общей площадью 3,9 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст...., ул...., №, в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

От представителя ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлова Н.Н. – в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны, просят их удовлетворить, суду доверяют.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Бескоровайный С.С. является собственником домовладения расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст...., ул...., №. Подтверждающим право собственности, владения и пользования вышеуказанным домовладением является договор купли-продажи № от 08.02.1985 года.

Будучи собственником вышеуказанного недвижимого имущества, с целью улучшения своих жилищных условий, истцом была пристроена постройка.

Согласно техническому заключению по определению соответствия требованиям СНиП пристройки Лит-а1, жилого дома Лит-А, пристройки Лит-а, после их капитального ремонта в жилом доме № по ул.... в ст...., выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району установлено, что строительные изменения в домовладении с пристройками соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, а так же обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бескоровайного С.С. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на пристройку к жилому дому и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать за Бескоровайным С.С. право собственности на объекты недвижимости: на пристройку к жилому дому Лит-а1, общей площадью 9,7 кв.м., расположенную в ст. ..., по ул. ..., №, Выселковского района, Краснодарского края.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Лит-А, общей площадью 26,1 кв.м. и пристройку к жилому дому Лит-а, общей площадью 3,9 кв.м. по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст...., ул...., № в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского райсуда Песецкая С.В.

Решение вступило в силу.