Решение по делу № 2-1318/2015 ~ М-1150/2015 от 20.10.2015

к делу № 2-1318/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Беретарь Д.А.,

с участием истца – Громовой В.А.,

с участием представителя ответчика Гордиенко О.В. – адвоката Велигжаниной В.И., согласно ордеру № от 14.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Громовой Валентины Ашотовны к Гордиенко Олегу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Громова Валентина Ашотовна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Гордиенко Олегу Валерьевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с 1989 года зарегистрирован Гордиенко Олег Валерьевич, которого она не знает, и никогда не видела. В её доме он не проживает, его личных вещей там нет. Где проживает Гордиенко О.В. ей неизвестно, поэтому без обращения в суд не представляется разрешить данный вопрос. Регистрация ответчика в её доме, нарушает её права, как собственника недвижимого имущества и создает для неё материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома она несет одна – ответчик в этом участия не принимает. Просила её исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Громова В.А. поддержала исковые требования и просила прекратить право пользования Гордиенко Олегом Валерьевичем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Указанное домовладение она приобрела на основании договора купли-продажи. С 1989 года в указанном домовладении значится зарегистрированным Гордиенко О.В., которого она никогда не видела и ничего о нем не знает. Он в её доме не проживает и о месте его нахождения ей ничего не известно. Личных вещей ответчика в её доме нет. Договор найма жилого помещения с ним она не заключала. Членом её семьи Гордиенко О.В. не является. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает её права, как собственника жилого помещения, создаёт для него материальные трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг. Решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место нахождения Гордиенко О.В. ей не известно. Просила её уточнённые исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гордиенко О.В. в судебное заседание не явился.

Представитель Гордиенко О.В. - адвокат Велигжанина В.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика Гордиенко О.В. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> №, следует, что индивидуальный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Громовой Валентине Ашотовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге и выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, по состоянию на 07.11.2015 года, Гордиенко Олег Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу с 07.07.1989 года.

Свидетель ФИО9., допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что знакома с Громовой В.А. на протяжении десяти лет. Ей также знаком ответчик – Гордиенко О.В., которого она не видела уже более двадцати лет, где он проживает ей не известно. Раньше он проживал с матерью и отчимом по <адрес> в <адрес>, но в <адрес> в <адрес>, который сейчас принадлежит Громовой В.А., Гордиенко О.В. никогда не жил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном доме зарегистрирован ответчик – Гордиенко О.В., который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Громовой Валентины Ашотовны к Гордиенко Олегу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Гордиенко Олегом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Н.В.Волкова