Решение по делу № 2-375/2017 (2-6070/2016;) ~ М-5877/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-375/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Постельной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 09 марта 2017 года гражданское дело по иску Шелюжак Л.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Шелюжак Л.Е. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – Комитет по управлению муниципальным имуществом, Комитет) о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Уведомлением ответчика от <...> г. она получила отказ на свое заявление, мотивированный тем, что у нее отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданное до <...> г.. Считает данный отказ незаконным, поскольку проживает в спорном жилом помещении с <...> г., была вселена в квартиру в связи с трудоустройством на работу в ... ..... С указанного времени обладает правом пользования спорным жилым помещением, фактически в нем проживает. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

На основании определения Ухтинского городского суда от 31 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация муниципального образования городского округа «Ухта».

В судебное заседание ответчик, третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, с исковыми требованиями не согласны.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, третьего лица.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» ...., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08.04.2004 г., № 1499-р/110а/Т-92р, Акт № 306 приема-передачи зданий (сооружения) от 01.06.2005 г.

Из материалов дела следует, что жилой .... находился на балансе Сосногорской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ОАО «Российские железные дороги», передан в муниципальную собственность на основании договора от <...> г. ....-юр «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Город Ухта» жилого фонда.

По данным отдела регистрационного учета граждан Шелюжак Л.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., с <...> г..

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с <...> г. ... ФИО2, с <...> г. ... ФИО4, с <...> г..... ФИО3.

Из пояснений истца следует и ответчиком не оспаривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Шелюжак Л.Е. на основании решения работодателя – ...».

<...> г. Шелюжак Л.Е. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ...., с включением в договор в качестве членов ее семьи: ... ФИО2, ... ФИО4, ... ФИО3.

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх.....) Шелюжак Л.Е. со ссылкой на ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ); типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Принимая во внимание то, что Шелюжак Л.Е. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрела право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, право пользования Шелюжак Л.Е. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о ее выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с Шелюжак Л.Е. договора социального найма. Отказ Комитета в указанной части нельзя признать законным.

С учетом изложенного, исковые требования Шелюжак Л.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Шелюжак Л.Е..

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Шелюжак Л.Е., <...> г. года рождения, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения, ФИО4, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 15 марта 2017 года.

Судья Н.В. Курлапова