Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2021 ~ М-822/2021 от 18.10.2021

    Дело №2-972/2021

10RS0017-01-2021-001780-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                                                         гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре: Ефремовой Г.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросенко Н.В. к Михайловой Е.А. и администрации Сортавальского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и о снятии обременений с недвижимого имущества,

установил:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что <Дата обезличена> умерла мать истца – Сербунова А.И., <Дата обезличена> года рождения. После её смерти открылось наследство, в которое входит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (<Номер обезличен>). Истец является наследником первой очереди по закону. После смерти матери, истец фактически приняла наследство, в том числе и 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, несла расходы по оплате электроэнергии в указанной квартире, пользовалась всем наследственным имуществом, оставшимся после умершей матери. Для оформления наследственных прав, истец обратилась к нотариусу в установленные законом сроки, при этом нотариус ей пояснила, что вопрос о 2/3 доли в праве собственности на квартиру, необходимо решать в судебном порядке, поскольку на указанную долю в праве собственности оформлено обременение в виде ипотеки. Согласно выписке из ЕГРН в отношении 2/3 доли в праве собственности на квартиру, оформлена ипотека в силу закона на срок с <Дата обезличена> в течение 3-х месяцев до снятия. Указанный срок истек. Обязательства по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенному между продавцом Михайловой Е.А. и покупателем Галка В.С., после смерти которого в наследство вступила Сербунова А.И., были выполнены покупателем по оплате 2/3 доли в праве собственности на квартиру в полном объеме. Деньги за проданный объект недвижимости продавцу переданы. Тем самым, обязательство, обеспеченное ипотекой в силу закона, исполнено в полном объеме, что является основанием для прекращения обременения.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти Сербуновой А.И., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>; признать истца фактически принявшим наследство после смерти Сербуновой А.И. в виде 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру; признать за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на выше указанную квартиру; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

    Истица Андросенко Н.В. в судебном заседании доводы иска полностью поддержала.

    Ответчики – Михайлова Е.А., представитель администрации Сортавальского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Михайлова Е.А. просила рассматривать дело без своего участия.

    Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, нотариус округа <Адрес обезличен> Бибко А.Э. в судебное заседание не явились, извещены.

    Заслушав позицию истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

        Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

    Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

    Исходя из положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

    Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

    Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

    Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

    Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

    Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

    В силу ч.11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

    Исходя из положений п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

    Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

    Судом установлено, что <Дата обезличена> умерла Сербунова А.И., <Дата обезличена> года рождения. Андросенко Н.В. (до брака – Сербунова), <Дата обезличена> года рождения, является дочерью Сербуновой А.И.. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу округа г.Сортавала Бибко А.Э. с заявлением о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», любое другое имущество, какое окажется принадлежащим Сербуновой А.И. при жизни. При жизни Сербуновой А.И. принадлежали 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. На объект недвижимости наложено обременение в виде ипотеки в силу закона на срок с <Дата обезличена> до снятия в течение 3-х месяцев. 1/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Михайловой Е.А.. Обязательства покупателя по договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> по оплате стоимости жилого помещения, обремененного ипотекой в силу закона, выполнены в полном объеме. Однако своевременно обременение снято не было. Поскольку Сербунова А.И. умерла обращение в орган регистрации для погашения регистрационной записи об ипотеке стало невозможным. В связи со смертью наследодателя, истица не может в одностороннем порядке снять обременение в виде ипотеки жилого помещения.

    Суд полагает, что истец, наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру фактически приняла, поскольку фактически использует данное имущество и несет бремя его содержания, а также вступила в права наследования на денежные вклады наследодателя, что также подтверждается материалами дела. Таким образом, совокупность доказательств по делу свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства после смерти её матери.

    Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства. Принадлежность спорной квартиры наследодателю никем не оспорена.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, в порядке ст.67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о включении 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в наследственную массу, признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости, прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как смерть наследодателя препятствует это осуществить в отсутствие судебного решения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Сербуновой А.И., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> – 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

    Признать за Андросенко Н.В., родившейся <Дата обезличена> в <Данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Сербуновой А.И., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> в <Данные изъяты> (актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела записи актов гражданского состояния города Сортавалы Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия), на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированную <Дата обезличена> в пользу Михайловой Е.А., <Дата обезличена> года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости за <Номер обезличен>.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                         Л.П. Вакуленко

    Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

    изготовлено – 28.12.2021 г.