Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6653/2016 ~ М-6784/2016 от 19.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2016г г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области

Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Рожкова В. А. к Администрации сельского поселения <название>, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района <адрес>, Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Рожков В.А. обратился с иском в суд к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения <название> Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что согласно выписки из похозяйственной книги за период с <дата> год ему был предоставлен в пользование земельный участок площадьью до 0,03га на основании Приказа <номер> по Госплемзаводу «<название>» от <дата>. Выписка из похозяйственной книги за период с <дата> год также подтверждают факт нахождения у него участка площадью 0,03га для ведения личного подсобного хозяйства. Им было проведено межевание его земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. <дата> он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности. <дата> он получил сообщение об отказе в проведении регистрации ввиду того, что выписка из похозяйственной книги не соответствует по форме и содержанию установленным требованиям. С отказом он не согласен. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представитель явился и указал, что минимальные размеры для ведения личного подсобного хозяйства –0,04га, а площадь участка истца – 0,03га. Просили в иске отказать. Более подробное письменное мнение приобщено к материалам дела.

Ответчик – Управление земельных отношений Раменского муниципального района, представители не явились, извещены. Представлено письменное мнение, в котором они просили в иске отказать, так как в материалы дела не представлено правоустанавливающих документов. Кроме того, правообладателем спорного земельного участка является сторона. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик – Администрация <название> с/п, представитель не явился, извещен. Представлено мнение, в котором указано, что Рожкову В.А. действительно выделялся земельный участок на основании Приказа ГПЗ «<название>» <номер> от <дата>. общей площадью 300кв.м. Просили иск удовлетворить и рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, согласно выписки из похозяйственной книги за период с <дата> год истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадьью до 0,03га на основании Приказа <номер> по Госплемзаводу «<название>» от <дата>.

Выписка из похозяйственной книги за период с <дата> год также подтверждают факт нахождения у него участка площадью 0,03га для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом было проведено межевание его земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

<дата> истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности.

<дата> он получил сообщение об отказе в проведении регистрации ввиду того, что выписка из похозяйственной книги не соответствует по форме и содержанию установленным требованиям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлен приказ и выписка из похозяйтвенной книги, что подтверждает наличие права собственности истца на спорный земельный участок.

Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, после такого уточнения площадь земельного участка не должна превышать ограничения, установленные п. 1 ч. 5 ст. 27 данного Федерального закона.

В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>", в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные ст. 1, 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рожкова В. А. удовлетворить.

Признать за Рожковым В. А. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу (описание местоположения) <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья