Решения по делу № 2-2219/2019 ~ М-1631/2019 от 13.05.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой М.О. к Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истица Зотова М.О. обратилась в суд с иском Управлению Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав в обосновании иска, ей принадлежало право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> который она ДД.ММ.ГГГГ продала Ковалевой В.С. и размещенную на нем 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ей начал приходить земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН она является собственником земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>

Просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также снять земельный участок с кадастрового учета

Истица Зотова М.О. исковые требования поддержала в судебном заседании полностью.

Ответчик Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что Захарова Т.В. являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок образовался их двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.17,18,19)

ДД.ММ.ГГГГ между Зотовой М.О. и Ковалевой В.С. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с 1/2 долей в праве общей собственности на жилой дом (л.д.20-25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. адресу: <адрес> является Зотова М.О.(л.д.12-13). Однако согласно запроса суда в Росреестр по М.О. о предоставлении реестрового дела, а также правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ. от Росреестра по М.О. поступило уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В обосновании иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ей приходят земельные налоги на земельный участок с кадастровым номером №.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок за истицей Росреестром по М.О. был зарегистрирован ошибочно, истице никогда не принадлежал, ввиду чего право собственности на спорный земельный участок за истицей подлежит прекращено, что является основанием для снятия его с кадастрового учета и исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Зотовой М.О. удовлетворить.

Прекратить за Зотовой М.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено 07.08.2019г.