Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3008/2019 ~ М-2270/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3008/19 по иску Вырыпаевой Натальи Германовны, Нурсултановой Александры Игоревны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Романову Сергею Николаевичу, Смирнову Николаю Васильевичу, Смирнову Андрею Николаевичу, Смирновой Алины Андреевне, Федоровой Ларисе Николаевне, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что являются сособственницами, по 1/2 доли каждая, жилого дома — блока жилого дома блокированной застройки номер №... по ул. адрес в го Самаре на основании решением Октябрьского районного суда го Самара от 23.11.2017г., жилой блок расположен на участке площадью в 374 кв.м. Ответчики Смирнов Н.В., Федорова Л.Н. являются их соседями, собственниками второй части жилого дома №... по ул. адрес, у них в пользовании находится самостоятельный земельный участок, соответчик Романов С.Н. является собственником участка: го Самара, адрес, спора по границам не имеется. С целью оформления правовыми документами фактически занимаемого земельного участка они обращались в Департамент управления имуществом го Самара, письмом от 14.06.2018г за № 418 им было отказано со ссылкой на расположение испрашиваемого участка в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) по карте правового зонирования, часть участка принадлежит территории общего пользования. Полагают, что имеют право на бесплатную передачу им участка в собственность, поскольку в отношении участка имеется Договор № 1218 на право застройки от 27 марта 1941 года, удостоверенный старшим нотариусом г. Куйбышева Безкровновым, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 374,00 кв.м., расположенный по адресу: г.о. Самара, адрес под частью жилого дома с приусадебным участком, установить границы вышеуказанного участка согласно Схемы расположения, выполненной 08.10.2018г. ООО «Земля Поволжья».

В судебном заседании представитель истиц Вырыпаевой Н.Г. и Нурсултановой А.И. адв. Лапшина И.А. по доверенности 63АА4195441 от 31.03.2017г., ордеру 5630 от 02.07.2018г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что на испрашиваемом участке располагается часть дома истиц и приусадебная территория, поэтому он не может относится к территории общего пользования.

В судебном заседании представитель соответчиков: Администрации г.о. Самара, ДУИ г.о.Самара Ильина А.М., по доверенности N 6 от 09.01.2019г., и доверенности N 564 от 18.12.2018г., заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку часть участка принадлежит территории общего пользования и участок расположен в зоне Ж-3 по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в го Самаре.

Соответчики Смирнов Н.В., Федорова Л.Н. в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований.

Соответчик Романов С.Н. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени заседания через своего представителя по телефону, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик Смирнов А.Н., Смирнова А.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии со ст.39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин в праве получить бесплатно в собственность участок по одному из указанных оснований ( п. 1).

Согласно статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках ( п. 1 ).

С 01.03.2015г. к ведению органов местного самоуправления отнесены государственные полномочия в сфере градостроительной деятельности, в частности, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими участками в соответствии ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии ЗК РФ» должно быть осуществлено органами местного самоуправления ( ч.1 ст.6, ч.1 ст.3 Закона Самарской области от 29.12.2014 года № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов РФ, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменений в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области»).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», «права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 — 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно положениям ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие ЗК РФ сохраняется.

Судом установлено, что 27 марта 1941 года между Сектором отвода земельных участков Куйбышевского Горкоммунотдела в лице начальника сектора земельных участков Басенкова Б.М. и Третьяковым И.П., как застройщиком, был заключен и нотариально удостоверен Договор № 1218 на право застройки в районе Ближние сады для застройки земельных участков по 3-я Арцыбушевская улица общей площадью 843, 7 кв.м.

Согласно справки Формы 7 в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес (бывшая адрес (старый № №...), содержится ссылка на вышеуказанный Договор № 1218 на право застройки.

Застройщик Третьяков И.П. 12.03.1959 года дарит Свиридову Н.В. выстроенный дом.

Свиридов Н.В. 31.08.1967 подарил Куйбышевскому филиалу Всесоюзного института «Оргэнергострой» МЭ и Э СССР целый жилой дом, находящийся в гор.Куйбышеве, п.Сад-город, по адрес (ст.№ №...), расположенный на земельном участке мерою 843,7 кв.м.

Договором № 1878 передачи квартир в собственность от 26.07.1994г Волжские электрические сети а\о «Самараэнерго» и Администрация Октябрьского района г.Самара передали в собственность Вырыпаеву И.А., Вырыпаевой Н.Г. и Вырыпаевой А.И. квартиру №... в доме №... по ул. адрес в г.о. Самаре.

Ответчикам Смирновым была передана в собственность квартира N №... в доме №... по ул.адрес в г.Самаре.

Решением от 16.02.1998 года Октябрьский районный суд г.Самары определил порядок пользования земельным участком между Вырыпаевыми и Смирновыми путем его раздела, Вырыпаевым был выделен земельный участок площадью в 373, 9 кв.м.

Решением от 21.11.2017г. Октябрьский районный суд г.Самара признал за истцами право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу : го Самара, адрес, литера А1,А3,А5, а3 общей площадью 42,8 кв.м., жилой- 21,3 кв.м., право собственности зарегистрированно в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истицы обращались в ДУИ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов, Распоряжением № 418 от 14.06.2018г. им было отказано со ссылкой на расположение испрашиваемого земельного участка в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) по карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, принадлежности части участка к территории общего пользования.

Из справки ФСГР кадастра и картографии следует, что по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Вырыпаевой Н.Г. и Нурсултановой ( Вырыпаевой ) А.И. каких-либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области — отсутствует. По данным Управления Росреестра по Самарской области о правах на имущество отдельного лица с 05.08.1998г. по 15.10.2018г. истицы правом на бесплатное предоставление земельного участка не пользовались.

Из представленных дополнительных сведений ФФГБУ «ФКП Росреестра», от 01.07.2019г., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Довод ответчика Администрации г.о. Самара о нахождении части испрашиваемого участка на территории общего пользования суд считает не состоятельным и не влекущим к отказу в удовлетворении требований.

В силу п.1 ст.262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимается незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, любое лицо может пройти через участок, возведение в установленном порядке на земельном участке строения или сооружения исключает его общедоступность, которая является обязательным признаком земель общего пользования.

Испрашиваемый участок выделялся под застройку жилого дома в 1941 году, был сформирован до того, как на данном участке местности были нанесены красные линии, в границах участка расположен принадлежащий истицам жилой дом, границы участка не менялись, он не может относится к территории общего пользования.

Таким образом, право истца на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд удовлетворяет требования истиц и принимает за основу Схему расположения земельного участка, выполненную ООО «Земля Поволжья» от 08.10.2019г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вырыпаевой Натальи Германовны, Нурсултановой Александры Игоревны, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 374 кв.м., согласно Схемы расположения земельного участка, выполненной 08.10.2019года ООО «Земля Поволжья».

Признать за Вырыпаевой Натальей Германовной, Нурсултановой Александрой Игоревной право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок площадью 374 кв.м., расположенный по адресу : адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 16.08.2019г.

Судья: /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна

Судья

Секретарь

2-3008/2019 ~ М-2270/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вырыпаева Н.Г.
Нурсултанова А.И.
Ответчики
Смирнов А.Н.
Романов С.Н.
Администрация г.о. Самара
Федорова Л.Н.
Смирнова А.А.
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Смирнов Н.В.
Другие
Управление ФС государственной регистрации и кадастра и картографии Самарской области
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Рапидова И. В.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
06.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
10.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.06.2019Передача материалов судье
14.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2019Подготовка дела (собеседование)
02.07.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.07.2019Предварительное судебное заседание
12.08.2019Судебное заседание
28.08.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.08.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.08.2019Дело оформлено
29.10.2019Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
06.11.2019Изучение поступившего ходатайства/заявления
12.11.2019Судебное заседание
12.12.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее