Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2011 ~ М-277/2011 от 18.02.2011

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В при секретаре Рогозиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507\11 по иску Бейбулатова Юрия Александровича к Олейник Антонине Ивановне, Луковкиной Тамаре Сергеевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Бейбулатов Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации м.р. Ставропольский о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес> у ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. Просит признать за ним право собственности на данный участок всилу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель изменили основания иска: просят признать право собственности на основании ст. 165 ГК РФ.

Определением суда в качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники ФИО2 – Олейник Антонина Ивановна, Луковкина Тамара Сергеевна.

Ответчики Олейник А.И., Луковкина Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации Ставропольского района – в судебное заседание не явился. Поступило письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо – нотариус Малова Е.П. – просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – СНТ «Золотая Нива» представил пояснения, из которых следует, что СНТ подтверждает факт покупки с ДД.ММ.ГГГГ Бейбулатовым Ю.А. дачного участка № в СНТ «Золотая Нива» у ФИО2

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дел, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № САМ №, выданному ДД.ММ.ГГГГлавой администрации <данные изъяты>, ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,05 га в <адрес> Ставропольского района Самарской области (л.д. 5).

Также в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Бейбулатовым Ю.А. состоялся договор купли-продажи указного участка.

Договор не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района.

С момента приобретения земельного участка Бейбулатов Ю.А. пользуется указанным участком по назначению: для садоводства, оплачивает членские взносы в СНТ «Золотая Нива».

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами была исполнена: продавец передал земельный участок покупателю, а покупатель заплатил за него установленную договором сумму.

Данный факт подтверждается: справкой СНТ «Золотая Нива» от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № <адрес> Ставропольский Самарской области. Членские взносы оплачивает регулярно, задолженностей не имеет. (л.д.6).

Как следует из ходатайства СНТ «Золотая Нива, правление просит утвердить Бейбулатова Ю.А. в качестве собственника земельного участка (л.д.8).

Согласно письма СНТ «Золотая Нива», СНТ подтверждает факт покупки с ДД.ММ.ГГГГ Бейбулатовым Ю.А. дачного участка № в СНТ «Золотая Нива» у ФИО2

Свидетель ФИО9, которая также имеет дачный участок в СНТ «Золотая Нива», пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Бейбулатов Ю.А. приобрел у ФИО2 земельный участок, с указанного времени владеет и пользуется им. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ участком не пользуется.

Как следует из наследственного дела, земельный участок в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, не вошел.

С учетом изложенного, следует признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную в ДД.ММ.ГГГГ между Бейбулатовым Ю.А. и Олейник – состоявшейся, и признать за Бейбулатовым Ю.А. право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Бейбулатовым Юрием Александровичем право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья