Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5300/2016 ~ М-4158/2016 от 19.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

с участием представителя истца Трифоновой Л.И.,

ответчика Бессудновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова С. Б. к Бессудновой Е. В. об установлении факта владения на праве собственности и признании права

собственности в порядке наследования,

установил:

Истец Щербаков С.Б. обратился в суд с иском к Бессудновой Е. В.об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что его деду Щербакову А. И. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. После смерти деда, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по 1/4 доли приняли: его отец Щербаков Б. А. и тетя Зеленцова Т. А.. На 2/4 доли свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку место нахождения двух наследников неизвестно и с момента смерти Щербакова А.И. они в доме не появлялись, заявления о намерениях принять наследство нотариусу не подавали.

Зеленцова Т.А. построила отдельно дом, отделила его изгородью и своей долей в наследственном имуществе не пользуется

Его отец Щербаков Б. А. постоянно проживал в указанном доме и был зарегистрирован в нем.

В ДД.ММ.ГГГГ году отцу в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению.

В ДД.ММ.ГГГГ году отец Щербаков Б.А. принадлежащую ему в порядке наследования 1/4 долю дома и участок площадью <данные изъяты> кв.м. подарил Бессудновой Е. В., оставаясь постоянно проживать во всем доме, пользоваться всем домом и земельным участком, выполняя все необходимые для поддержания дома ремонтные работы и уход.

Отец был убежден в том, что ему принадлежат и 2/4 доли дома по адресу: <адрес>, что он является собственником и имеет полное право оформить собственность на 2/4 доли указанного дома.

Полагает, что Щербаков Б.А. приобрел право на 2/4 доли в порядке приобретательской давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ Щербаков Б. А. умер. После его смерти истец является наследником по закону и фактически принял наследство и имущество перешло в его владение. Принятие наследства подтверждается Справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Получить свидетельство о праве на наследство на доли жилого дома не представляется возможным из-за необходимости установления юридического факта владения на праве собственности 2/3 долями жилого дома по адресу: <адрес> его отцом Щербаковым Б. А..

Просит суд установить юридический факт владения на праве собственности 2/4 долями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Щербаковым Б. А.

Признать за Щербаковым С. Б. право собственности в порядке наследования на 2/4 доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Щербакова Б. А..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик Бессуднова Е.В. не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 чт. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что деду истца Щербакову А. И. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. После смерти деда, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по 1/4 доли приняли: его отец Щербаков Б. А. и тетя Зеленцова Т. А.. На 2/ 4 доли свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку место нахождения двух наследников неизвестно и с момента смерти Щербакова А.И. они в доме не появлялись, заявления о намерениях принять наследство нотариусу не подавали.

Зеленцова Т.А. построила отдельно дом, отделила его изгородью и своей долей в наследственном имуществе не пользуется

Щербаков Б. А. постоянно проживал в указанном доме и был зарегистрирован в нем.

В ДД.ММ.ГГГГ году отцу в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению.

В ДД.ММ.ГГГГ году Щербаков Б.А. принадлежащую ему в порядке наследования 1/4 долю дома и участок площадью <данные изъяты> кв.м. подарил Бессудновой Е. В., оставаясь постоянно проживать во всем доме, пользоваться всем домом и земельным участком, выполняя все необходимые для поддержания дома ремонтные работы и уход.

Указанные выше обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Бухаловкина Е.А., Афонина Л.М..

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывало факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об установлении факта владения на праве собственности 2/4 долями жилого дома общей площадью 62,9 кв.м., по адресу: <адрес> Щербаковым Б. А. подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца Щербаков Б. А., умер.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

После смерти Щербакова Б.А. наследником по закону является истец, который фактически принял наследство, и имущество перешло в его владение. Принятие наследства подтверждается Справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Получить свидетельство о праве на наследство на доли жилого дома не представляется возможным из-за необходимости установления юридического факта владения на праве собственности 2/3 долями жилого дома по адресу: <адрес> отцом истца Щербаковым Б. А..

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что Щербаков С.Б. фактически вступил в права наследства по закону, поскольку проживает в указанном доме и несет все расходы по его содержанию, что подтверждается представленными истцом квитанциями и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Щербакова С. Б. к Бессудновой Е. В. об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности 2/4 долями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Щербаковым Б. А.

Признать за Щербаковым С. Б. право собственности в порядке наследования на 2/4 доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Щербакова Б. А..

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Щербаковым С. Б. права собственности на 2/4 доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: