Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2013 ~ М-1073/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-1058/13                  

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОФ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 г. г.Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участием представителя истца Квашневой Н.А. (по доверенности от 01.10.2013г. №757),

при секретаре Байкиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Черемных Кристине Владимировне, Шандер Александру Александровичу, Шандер Нелле Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда») обратилось в суд с иском к ответчикам Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обосновывая свои требования тем, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. истец выполняет работы по содержанию и ремонту многоквартирного жилого <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ «надежда» составил <данные изъяты> рублей, из расчета тарифов за содержание и ремонт общего имущества для 5-ти этажного жилого многоквартирного дома без мусоропровода, утвержденных Решениями Шарыповского городского совета депутатов, и составляющих за 1 м? в ДД.ММ.ГГГГ г. -<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей за вывоз ТБО на 1 человека; в ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, умноженного на общую площадь помещения ответчиков. Кроме того, ТСЖ «Надежда» осуществляет сбор платы с нанимателей за пользование жилыми помещениями (платы за найм), согласно заключенных между ТСЖ «Надежда» и КУМИ иЗО администрации г.Шарыпово агентских договоров на осуществление сбора платежей за наем жилых помещений. В связи с чем просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей, плату за найм - <данные изъяты> рублей, а также возврат госпошлины -<данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца Квашнева Н.А. (по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме, по тем же основаниям.

    Ответчики Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по месту их жительства возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что им оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение они не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

    В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А., извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

    В силу ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В соответствии с п.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

    В соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

    Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. являются нанимателями <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.43).

    Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дама, расположенного по адресу: <адрес> очным голосованием выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ «Надежда» (л.д.37-39).

    Согласно решениям Шарыповского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества для 5-ти этажного жилого многоквартирного дома без мусоропровода за 1 м.кв.: на ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, на ДД.ММ.ГГГГ - в сумме <данные изъяты> рублей; на ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рубль, с ДД.ММ.ГГГГ г.--<данные изъяты> рублей.

Кроме того, решениям Шарыповского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для 5-ти этажного жилого многоквартирного дома без мусоропровода за 1 м.кв.: на ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> рублей.

    Истцом в адрес ответчиков направлялось предупреждение об оплате за содержание и ремонт общего имущества, однако ответчики должных выводов не сделали, задолженность не оплатили (л.д.44).

    Согласно расчета, приложенного истцом к исковому заявлению, задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила - <данные изъяты> рублей, из расчета: по <данные изъяты> рублей в месяц за ДД.ММ.ГГГГ., по <данные изъяты> рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ., по <данные изъяты> рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ., по <данные изъяты> рублей в месяц ДД.ММ.ГГГГ., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ., плата за наем <данные изъяты> рублей.

    Проверив данный расчет, суд не усматривает оснований для сомнений в его правильности, расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества, платы за найм произведен верно, исходя из тарифов за содержание и ремонт общего имущества, утвержденных решениями Шарыповского городского совета депутатов, расчет пени произведен правильно из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации.

    Период и размер задолженности, а также правильность начисления платы за содержание и ремонт общего имущества ответчиками Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. не оспаривается, иной расчет размера задолженности ответчиками не представлен.

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчики не оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, допустили задолженность, в связи с чем суд находит исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, платы за найм в размере <данные изъяты> рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку судом удовлетворены исковые требования в сумме <данные изъяты> рублей, с ответчика Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате госпошлины на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом в размере <данные изъяты> рублей при подаче иска по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.104), рассчитанной согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации <данные изъяты> рублей +<данные изъяты> рублей (<данные изъяты>% от <данные изъяты> рублей) в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Надежда» к Черемных Кристине Владимировне, Шандер Александру Александровичу, Шандер Нелле Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать солидарно с Черемных Кристины Владимировны, Шандер Александра Александровича, Шандер Нелли Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Черемных Кристины Владимировны, Шандер Александра Александровича, Шандер Нелли Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» в долевом порядке возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты>, с каждого.

    Ответчики Черемных К.В., Шандер А.А., Шандер Н.А. вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, соответствующее требованиям ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В.Ефремова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.