Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2023 (2-3506/2022;) ~ М-3029/2022 от 19.12.2022

63RS0043-01-2022-005281-92

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием истца заместителя прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2023 по иску Андреева А. А., Андреевой И. А., действующих своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Киму В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.А., Андреева И.А., действующие своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, которое они по договору купли-продажи от <дата> приобрели у Кима В.А., <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> В жилом помещении с <дата> зарегистрирован по месту жительства продавец Ким В.А., который согласно п. 1.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, но обязательство свое не исполнил, в жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истцов не является, прав жилое помещение не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Андреев А.А., Андреева И.А., Ким В.А., представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 8 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Андреев А.А. в письменном ходатайстве иск поддержал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродов А.А. в заключении по гражданскому делу считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение заместителя прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Андреев А.А., Андреева И.А. и их дочь несовершеннолетняя <данные изъяты>., <дата> года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, (Андреев А.А. 5/7 доля, Андреева И.А. 1/7 доля, <данные изъяты> 1/7 доля по соглашению от <дата>) которое они по договору купли-продажи от <дата> приобрели у Кима В.А., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, от <дата>.

Согласно справке <данные изъяты> от <дата> № в жилом помещении с <дата> зарегистрирован по месту жительства продавец Ким В.А., который согласно п. 1.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, но обязательство свое не исполнил, в жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истцов не является, прав жилое помещение не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет

Таким образом, ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, а потому утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес> связи с продажей.

Доказательства сохранения жилищных прав на спорную квартиру сторона ответчика суду не представила.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

В связи с изложенным суд находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу А. А.А. подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Андреева А. А., Андреевой И. А., действующих своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Киму В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кима В. А., <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кима В. А., <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кима В. А., паспорт серии <данные изъяты> № в пользу Андреева А. А., паспорт серии <данные изъяты> № судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 08.02.2023 года.