Решение по делу № 2-2856/2015 ~ М-1994/2015 от 27.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области 15 июня 2015 года. Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Тетериной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2856/2015 по иску Тереховой С.И. к ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить запись в ЕГРП о праве собственности за РФ на данное жилое помещение, и право оперативного управления за в\ч 95006 на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, занимает квартиру на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают дети Терехова Т.В. и Терехов С.В., которые отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения и дали свое согласие на приватизацию квартиры ею. Пояснила, что она обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность <адрес>., однако ей было отказано. Между тем считает, что её право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу закона нарушено. Так же пояснила, что ранее она в приватизации не участвовала, просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.

Третье лицо – представитель ФГКУ в/ч 95006, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Третьи лица Терехова Т.В. и Терехов С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным истицей.

Заслушав пояснения истицы, третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица по делу зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией договора (л.д.7-9,18).

Установлено, что истица Терехова С.И. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается к/ договора (л.д. 7-9).

Кроме истицы в данной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают Терехова Т.В. и Терехов С.В., которые отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения и дали свое согласие на приватизацию квартиры истицей, что подтверждается материалами дела (л.д.7-9,18) и пояснениями третьих лиц.

Установлено, что истица обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано (л.д.10-11,12,21).

Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается материалами дела (л.д.13,14,15,16,17,19) и пояснениями истицы.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истицы.

    Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Тереховой С.И. -удовлетворить.

Признать за Тереховой С.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления за ФКУ в/ч 95006 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 15 июня 2015г.