Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2022 ~ М-173/2022 от 21.01.2022

г. Смоленск                                                                                          Производство № 2-929/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи    Родионова В.А.,

с участием прокурора    Караваевой Е.А.,

при секретаре Капитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 67RS0003-01-2022-000398-77 ПАО Сбербанк к Васильевой Татьяне Валерьевне, Павликовой Юлии Владимировне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Васильевой Т.В., Павликовой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 14.10.2020 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк и с Васильевой Т.В., Павликовой Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на комнаты <адрес>. 11.10.2021 ПАО Сбербанк на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю зарегистрировало право собственности на указанное жилое помещение. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении до настоящего времени, намерения освободить его не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственности на жилое помещение. В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени требование не исполнено. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Васильева Т.В., Павликова Ю.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 14.10.2020 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк, с Васильевой Т.В., Павликовой Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору, и обращено взыскание на комнаты № <адрес> (л.д. 13-15).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области Дживанян Н.С. от 11.10.2021 ПАО Сбербанк передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника - комнаты <адрес> (л.д. 16-17).

03.11.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Как следует из представленной в материалах дела справки СМУП «ВЦ ЖКХ» №1/22-6880 от 24.11.2021 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Васильева Т.В., Павликова Ю.В. (л.д. 12).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении проживают до настоящего времени, собственниками которого не являются, и поскольку никакого соглашения с ними по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, право пользования данным жилым помещением сохранено за ними быть не может.

Направленное 30.11.2021 в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени не исполнено (л.д. 18).

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ПАО Сбербанк приобрел право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке зарегистрировав переход права собственности, при этом право собственности прежнего собственника прекращено, следовательно, он и его члены семьи прекратили право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, и в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из него.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом доме не имеется, в добровольном порядке освободить жилое помещение они отказываются, в связи с чем суд находит исковые требования ПАО Сбербанк о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 234 - 238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать Васильеву Татьяну Валерьевну, Павликову Юлию Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Васильеву Татьяну Валерьевну, Павликову Юлию Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Васильевой Татьяны Валерьевны, Павликовой Юлии Владимировны    в пользу ПАО Сбербанк в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., то есть по 3000 руб. с каждой.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий                                                               В.А. Родионов