Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33487/2017 от 20.09.2017

Судья – Бодрова Н.Ю. Дело № 33-33487/17 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пархоменко Г.В.,

судей Губаревой А.А., Новиковой Ю.В.,

по докладу судьи Пархоменко Г.В.,

при секретаре Жиленко А.С.,

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коршиковой О.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 июня 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Герасименко Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Коршиковой О.В., также несовершеннолетним Черник В.Н., Коршикову М.В. о расторжении договора найма жилого помещения от 01 марта 2016 года, заключенного между истцом и Коршиковой О.В.; выселении Коршиковой О.В., Черник В.Н., Коршикова М.В. из жилого помещения по адресу: <...>; признании Коршиковой О.В. и Черник В.Н. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением; обязании ОУФМС РФ по КК в Прикубанском округе г. Краснодара снять Коршикову О.В. и Черник В.Н. с регистрационного учета в спорном жилом помещении; взыскании с Коршиковой О.В. задолженности по договору найма жилого помещения в размере 100000 рублей и задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований Герасименко Г.И. сослалась на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> 01 марта 2016 года между истцом и Коршиковой О.В. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Герасименко Г.И. передала во временное владение и пользование для проживания Коршиковой О.В., ее сыну Коршикову М.В. и дочери Черник В.Н. изолированное помещение, представляющее собой одну комнату, расположенную по вышеуказанному адресу. Договор заключен на срок с 01 января 2016 года по «дата не была заполнена», однако это не подразумевало бессрочность настоящего договора. Со дня подписания договора найма жилого помещения Коршикова О.В. не выполняет взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения. Условиями договора предусмотрена оплата жилого возмещения в размере 10000 рублей в месяц за месяц вперед. За период с 01 марта 2016 года по декабрь 2016 года от ответчика не поступило ни одной оплаты за наем жилого помещения, задолженность составила 100000 рублей. Оплата коммунальных услуг ответчиком производится нерегулярно, в связи с чем также образовалась задолженность в размере 664 рубля 12 копеек. Истцом в адрес ответчика 18 июня 2016 года и 08 ноября 2016 года были направлены претензии с требованием погасить задолженность и освободить жилое помещение, однако ответа на них не поступило. Ответчики членами семьи истца не являются, Коршикова О.В. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Впоследствии истцом был изменен предмет иска. Герасименко Г.И. просила суд признать договор найма жилого помещения от 01 марта 2016 года прекращенным; признать Коршикову О.В., Коршикова М.В. и Черник В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета; взыскать солидарно с Коршиковой О.В. и Коршикова М.В. задолженность по оплате по договору найма от 01 марта 2016 года в размере 150000 рублей.

В судебном заседании ответчик Коршикова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Черник В.Н., а также представители ответчиков по доверенностям Назаров С.В. и Писаренко Е.А. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Саакян А.С. также возражала против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Ким Н.В. в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 июня 2017 года исковые требования Герасименко Г.И. удовлетворены: суд признал договор найма жилого помещения от 01 марта 2016 года, заключенный между Герасименко Г.И. и Коршиковой О.В. прекращенным; признал Коршикову О.В., Коршикова М.В. и несовершеннолетнюю Черник В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>; выселил Коршикову О.В., Коршикова М.В. и несовершеннолетнюю Черник В.Н. из указанного жилого помещения; взыскал с Коршиковой О.В. задолженность по оплате по договору найма от 01 марта 2016 года в размере 150000 рублей. Также суд указал, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Коршиковой О.В., Коршикова М.В. и несовершеннолетней Черник В.Н. из жилого помещения по адресу: г<...>.

В апелляционной жалобе Коршикова О.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправомерно удовлетворил исковые требования Герасименко Г.И. Полагает, что решением суда нарушены права ответчиков, в том числе и несовершеннолетнего ребенка. Ссылается на произведенные в доме истца улучшения – замена дверей, окон, покраска стен.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В судебное заседание апелляционной инстанции явилась истец Герасименко Г.И., не согласившаяся с доводами апелляционной жалобы.

Ответчики Коршикова О.В. и Коршиков М.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание судебной коллегии не явились, причину неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Герасименко Г.И., просившую об оставлении решения суда без изменения, а также заключение прокурора Шаповаловой О.Ю. о законности и обоснованности вынесенного решения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец Герасименко Г.И. с 28 ноября 2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<...>.

01 марта 2016 года между Герасименко Г.И. и Коршиковой О.В. заключен договор найма жилого помещения. По условиям договора истцом передано во временное владение и пользование для проживания Коршиковой О.В., ее сыну Коршикову М.В. и дочери Черник В.Н. изолированное жилое помещение, представляющее собой одну комнату по вышеуказанному адресу.

Коршикова О.В., пользуясь переданным ей в аренду имуществом, не исполняла свои обязательства как арендатор, не производила оплату арендных платежей.

Ответчики членами семьи истца ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 209 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 671 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░. 678 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 2 ░░. 687 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4.1 ░ 4.2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150000 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 688 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: