Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2018 (2-1379/2017;) ~ М-1283/2017 от 15.11.2017

                                                                                                   № 2 - 89/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                          12 января 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Е.В., с участием представителя ответчика Абрамовой О.В. - адвоката Савчука А.А., при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикеевой И.В. к Абрамовой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отделения в Старорусском районе МО № 2 УФМС России по Новгородской области снять Абрамову О.В. с регистрационного учета,

установил:

Бикеева И.В. обратилась в суд с иском к Абрамовой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отделения в Старорусском районе МО № 2 УФМС России по Новгородской области снять Абрамову О.В. с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. В договоре купли-продажи в разделе 3 стороны устиановили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Озеров А.В. и проживающие с ним члены семьи: Абрамов А.В., Абрамова О.В., Слепцова С.В. освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время Озеров А.В., Абрамов А.В., Слепцова С.В. снялись с регистрационного учета, а Абрамова О.В. нет. Ответчик в указанном доме не проживает, не пользуется жилым помещением более года, на звонки родных не отвечает, принадлежащего ей имущества и вещей в жилом помещении и на земельном участке не имеется. Истец полагает, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

В судебное заседание истец Бикеева И.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Абрамова О.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно, извещалась по последнему известному адресу места жительства.

Поскольку ответчик, как установлено судом, по месту регистрации не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно, то на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Савчук А.А.

Представитель ответчика Абрамовой О.В. адвокат Савчук А.А. в судебном заседании иск не признал в связи с отсутствием на то полномочий.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленном процессуальным законодательством. На основании п. 5 ч. 3 указанной статьи защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости принадлежат истцу Бикеевой И.В.

Как следует из домовой книги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Абрамова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продавец Озеров А.В. обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ ымсовместно с зарегистрированными в данном доме Абрамов А.В., Абрамовой О.В. и Слепцовой С.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком Волковым С.С. не заявлялись требования о признании его членом семьи собственника, длительное время в спорном помещении он не проживает, при этом сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в квартире истца объективно ущемляет права последней как собственника жилого помещения, суд считает, что требования о признании Волкова С.С. утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик Абрамова О.В. в жилом доме истца фактически не проживает длительное время, ее вещей в доме и на земельном участке не имеется, общего хозяйства с собственником имущества она не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последней в доме истца объективно ущемляет права Бикеевой И.В. как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Бикеевой И.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 05 февраля 2016 года) настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Кроме того, в доход федерального бюджета Российской Федерации с ответчика Абрамовой О.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате вознаграждения адвокату Савчуку А.А., представляющего интересы ответчика при рассмотрении гражданского дела, в размере 1100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бикеевой И.В. к Абрамовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абрамову О.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Бикеевой И.В..

Взыскать с Абрамовой О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Бикеевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу Адвокатской палаты Новгородской области Адвокатский кабинет Савчук А.А. ИНН №, ИНН/КПП банка № БИК №, р/с №, к/с №, ОАО УКБ «Новобанк» <адрес> отделение № в <адрес> вознаграждение адвокату Савчуку А.А. за участие в рассмотрении гражданского дела в сумме 1100 рублей за два дня участия адвоката, из расчета 550 рублей за один день.

Взыскать с Абрамовой О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1100 рублей в доход государства.

Данное решение является основанием для снятия Абрамовой О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 17 января 2018 года.

Судья:                                     подпись                               Е.В. Колесникова

Копия верна:

Судья                                                                                    Е.В. Колесникова