Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2015 ~ М-569/2015 от 03.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.04.2015 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Родивиловой Е.О.,

при секретаре Иванове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/15 по иску ООО «***» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО9, проживающий в адрес в адрес, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма указанного жилого помещения. По состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 117 699,59 руб.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 117 699, 59 руб., сумму госпошлины в размере 3 533,99 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по ходатайству истца ненадлежащий ответчик ФИО9 был заменен на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО «***» - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги, обслуживание и ремонт жилого помещения в размере 117699 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3533 руб. 99 коп., указав, что в связи со смертью ФИО9 обязанность по оплате коммунальных услуг несут совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения в солидарном порядке. С учетом уточнений заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с уведомлением от дата №... Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес, отсутствуют (л.д. 45).

Нанимателем жилого помещения – адрес в адрес до дата являлся ФИО9, что подтверждается справкой, выданной ПС ООО «***» от дата г., из которой также следует, что вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают: внучка – ФИО5, дата г.р., дата регистрации с дата г., внучка – ФИО1, дата г.р., дата регистрации с дата г., зять – ФИО2, дата г.р., дата регистрации с дата г., правнучка – ФИО6, дата г.р., дата регистрации дата (л.д. 31).

Лицевой счет №... открыт на имя ФИО9, в связи с чем, счета по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения выставлялись на имя ФИО9 (л.д. 4)

дата ФИО9 умер, что подтверждается ответами на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата г., записью акта о смерти №... от дата (л.д. 40, 55)

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, находится под управлением ООО «***», которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах.

ООО «***» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания участников ООО «***» от дата г.

П. 2.1, 2.2 Устава предусмотрено, что целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности для получения прибыли и наиболее полного удовлетворения потребностей населения. Предметом деятельности общества является, в том числе, содержание и эксплуатация жилищного фонда.

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирными домами от 09.01.2013 г. цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из п. 3.1.3 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Согласно п. 3.1.4 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязан осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников. В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3.3.1 договора управления многоквартирными домами собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

ООО «***» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами.

Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиками не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку совершеннолетними дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются ответчики ФИО1 и ФИО2 именно на них в силу вышеуказанных правовых норм лежит обязанность по своевременной оплате оказанных коммунальных и жилищных услуг.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики оплату за пользование коммунальными и жилищными услугами вносили ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенного расчета, задолженность составила 117 699,59 руб.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным, ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, контррасчет не представлен, как и квитанций, подтверждающих оплату коммунальных платежей в большем объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения с ФИО7, ФИО2 в солидарном порядке подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 3 533,99 руб., подтверждающаяся платежным поручением №... от дата г., также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 117 699,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 533,99 руб., а всего взыскать 121 233 (сто двадцать одна тысяча двести тридцать три) рубля 58 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2015 г.

Судья (подпись) Родивилова Е.О.

Копия верна:

Судья

Секретарь