Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2014 ~ М-1234/2014 от 12.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Самара                                ДД.ММ.ГГГГ

     Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора Самарского района г. Самара ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Проворотова Т.Г., Проворотова Т.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском, в котором просит выселить Проворотова Т.Г., Проворотова Т.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также освободить помещение маневренного фонда расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №-р (далее – Распоряжение) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – Департамент) рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера ВВ1в, включен в областную программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы (далее – Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийно-жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № 70, согласно которого в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенное в городском округе Самара в переулок Сиреневый.

В соответствии с условиями данного контракта, на основании задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилым помещением граждан, проживающих в домах, входящих в Программу с учетом действующих строительных норм.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем одной комнаты, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Проворотова Т.Г. На данный момент лицевой счет по вышеуказанному адресу закрыт после пожара, проживают вышеуказанные граждане в маневренном фонде <адрес>. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года, по данному адресу зарегистрировано № человека – Проворотова Т.Г. (квартиросъемщик), Проворотова Т.Г.. В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом Проворотова Т.Г. на состав семьи из 2-х человек предложено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью №.м, жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года, от которой Проворотова Т.Г. отказалась. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, жилой площадью № кв.м. <адрес> <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес> пер. Сиреневый, <адрес>, а также освободить помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям.

Ответчики Проворотова Т.Г., Проворотова Т.Г. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражали в связи с тем, что предложенная им квартира по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес> не является благоустроенной, так как не соответствует строительным нормам и правилам ввиду отсутствия естественного освещения в кухне квартиры, то есть внешнего окна. Пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уничтожено в результате пожара несколько лет назад, в связи с чем все жильцы данного дома были переселены на временное проживание в другие жилые помещения, в том числе и они.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Аналогичные положения содержатся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции( утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из материалов дела сследует, что нанимателем одной комнаты, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Проворотова Т.Г.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на данной жилой площади зарегистрировано № человека – Проворотова Т.Г. (квартиросъемщик), Проворотова Т.Г..( л.д.8).

В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №-р (далее – Распоряжение) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литера ВВ1в, признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д. 5)

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> включен в областную программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ (далее – Программа), утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом Проворотова Т.Г. на состав семьи из 2-х человек предложено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью №.м, жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский ДД.ММ.ГГГГ кв. №, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года, от которой Проворотова Т.Г. отказалась.

Ответчик отказался переселиться в предложенное жилое помещение, поскольку оно не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является неблагоустроенным. ( л.д.7).

В соответствии с п. 25 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более № и не менее №, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее № №

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца представил технический план квартиры ( копия в деле), из которого усматривается, что в кухне квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует естественное освещение ввиду отсутствия окна, имеется отверстие в виде окна из кухни площадью № кв.м. поз.№ в комнату площадью № кв.м. поз.№ ( л.д.№ описание жилого помещения в техническом паспорте).

С учетом установленного суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику для вселения жилое помещение не соответствует установленным требованиям по естественному освещению, в связи с чем не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что противоречит нормам ст. 89 ЖК РФ.

В связи с этим суд считает, что вселение ответчика в указанное жилое помещение нарушит его права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом городского округа Самара к Проворотова Т.Г., Проворотова Т.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Самарского

районного суда    г. Самара                  О.Г. Кривицкая

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.