Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2017 ~ М-54/2017 от 16.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е        

                Именем Российской Федерации        

19 апреля 2017 года                                    с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истцов: Брик ФИО17, Брик ФИО18,

третьего лица – Брик ФИО19,

при секретаре – Чуриновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брик ФИО20, Брик ФИО21 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Брик Е.А., Брик С.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивируя тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.12.2001 года им была предоставлена <данные изъяты>» в собственность в двухквартирном доме одноэтажная, деревянная, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: д. <адрес> <адрес>. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был оформлен на Брик С.В. В качестве членов семьи было указано 5 человек: супруги Брик и трое их несовершеннолетних детей: Брик А.С., Брик Е.С., Брик В.С.. Договор был зарегистрирован в Александровской сельской администрации. Данная квартира им была предоставлена в общую совместную собственность – по <данные изъяты> доли квартиры каждого члена семьи. Все это время они проживали в указанной квартире. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Спорная квартира, согласно технического паспорта, является одноэтажной, деревянной, трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Её стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время их дети: Брик В.С., Брик А.С. и Брик Е.С. отказались от причитающейся им доли в указанной квартире в их пользу в равных долях и не возражают, что право собственности будет зарегистрировано на их имя. Обращение в суд вызвано отсутствием правоустанавливающих документов, а также невозможностью обратиться к собственнику квартиры <данные изъяты>, так как в реестре юридических лиц в настоящее время не значится. Просят суд признать право собственности на спорную трехкомнатную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым из них, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

В судебном заседании истцы Брик Е.А., Брик С.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Брик А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, указал на то, что он, и двое других братьев имея право участвовать в приватизации квартиры, от него отказался в пользу своих родителей, истцов по делу. Также подтвердил обстоятельства приобретения спорной квартиры, изложенные истцами.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Александровского сельсовета Ирбейского района, также не явился в суд, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просит требования истцов удовлетворить.

Третьи лица Брик Е.С. и Брик В.С. в судебное заседание не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просят требования истцов удовлетворить.

С учетом мнения истцов суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц, третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, третьего лица, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд находит исковые требования Брик Е.А. и Брик С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ – Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истцы Брик Е.А. и Брик С.В. с 17.03.1987 года состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 17.03.1987 года. Брик А.С., Брик Е.С. и Брик В.С. являются их детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании договора на передачу в собственность граждан от 21.12.2001 года <данные изъяты>» предоставило Брикам по одной пятой доли на каждого члена семьи в общую совместную собственность в двухквартирном доме одноэтажную, деревянную, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был оформлен на истца Брик С.В. В качестве членов семьи указано 5 человек: истцы: Брик Е.А. и Брик С.В. и третьи лица: Брик А.С., Брик Е.С. и Брик В.С.

16.01.2008 года <данные изъяты>» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.02.2017 года.

В Заозреновском отделе управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке Брик не может, поскольку договор не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, спорная квартира является одноэтажной, деревянной, трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенна по адресу: <адрес>, <адрес>, оценена в ценах ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> рублей, нарушение строительных норм и правил не имеет.

Факт получения данной квартиры и пользования ею истцами Брик Е.А. и Брик С.В., отсутствия спора по границам земельного участка, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорную квартиру, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом жилого строения квартиры №

В настоящее время истцам Брикам необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно. Дети истцов – Брик А.С., Брик Е.С. и Брик В.С. – просят удовлетворить требования истцов, отказались каждый от своей доли в квартире в пользу истцов в равных долях.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Брик Е.С. и Брик С.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Брик ФИО22 и Брика ФИО23 – удовлетворить.

Признать за Брик ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в двухквартирном доме на одноэтажную, деревянную, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Брик ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в двухквартирном доме на одноэтажную, деревянную, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме 24 апреля 2017 года.

Председательствующий                          С.Д. Петрова