Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1790/2011 ~ М-963/2011 от 14.02.2011

Дело № 2 - 1790/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                        23 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяевой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. В квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в <адрес> по <данные изъяты> <адрес>     произведены перепланировки и переустройство: в жилой комнате разобраны встроенные шкафы, заложен дверной проем из коридора в ванную комнату, между ванной и туалетом разобрана часть перегородки, в ванной комнате убрана ванна, установлена душевая кабина и перенесена раковина. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. После выявленных изменений технико - экономические показатели объекта составили: общая площадь 47.9 кв.м, жилая площадь 33,5 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>, следует, что на момент осмотра квартиры трещин или других признаков снижения несущей способности конструкций (стен, перекрытия) не обнаружено. Ограждающие, несущие конструкции и внутренне инженерные коммуникации находятся в технически исправном состоянии. Противопожарные и санитарно-гигиенические нормы при перепланировке и переустройстве не нарушены. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают действующих норм Российской Федерации, не снижают несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом; не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью и соответствует эксплуатации по назначению.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> требованиям <данные изъяты> требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес> по ул. <данные изъяты> <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. <данные изъяты> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горяевой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по <данные изъяты> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

в жилой комнате разобраны встроенные шкафы, заложен дверной проем из коридора в ванную комнату, между ванной и туалетом разобрана часть перегородки, в ванной комнате убрана ванна, установлена душевая кабина и перенесена раковина. После выявленных изменений технико - экономические показатели объекта составили: общая площадь 47,9 кв.м, жилая площадь 33,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2011г.

Председательствующий судья                                                     О.А. Первышина