Решение по делу № 2-2989/2017 ~ М-3155/2017 от 14.12.2017

                К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                 Едиджи С.Х.

При секретаре                             ФИО5

С участием истца ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что проживал в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> №/а, со дня его постройки.

В ДД.ММ.ГГГГ году распоряжением администрации Энемского поселкового округа всем жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес> №/а, были предоставлены земельные участки для строительства гаражей на прилегающей к дому территории.

В том же году ФИО2 построил гараж №, площадью 22.4 кв.м. на земельном участке площадью 27 кв.м. прилегающем к дому.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию ФИО7 для получения копии распоряжения Энемского поселкового округа, которым ему был выделен земельный участок под строительство гаража, для дальнейшего оформления права собственности.

Администрация ФИО7 отказала в предоставлении копии распоряжения, поскольку оно было передано на хранение в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>».

ФИО2 обратился в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» за получением распоряжения Энемского поселкового округа, которым ему был выделен земельный участок под строительство гаража.

    В ответ на заявление ФИО2, отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» предоставил письмо №-П, согласно которому в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив <адрес> был уничтожен огнем, в связи с чем архивную копию распоряжения о выделении ему земельного участка, не представляется возможным.

ФИО2 открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, изготовил технический план, оплачивает все необходимые платежи и со стороны ответчика и соседей претензий нет.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22.4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором возведен гараж №.

    Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация ФИО7 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указал в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, что проживал в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> №/а, со дня его постройки.

В ДД.ММ.ГГГГ году распоряжением администрации Энемского поселкового округа всем жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес> №/а, были предоставлены земельные участки для строительства гаражей на прилегающей к дому территории.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 построил гараж №, площадью 22.4 кв.м. на земельном участке площадью 27 кв.м. прилегающем к дому.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию ФИО7 для получения копии распоряжения Энемского поселкового округа, которым ему был выделен земельный участок под строительство гаража, для дальнейшего оформления права собственности.

Администрация ФИО7 отказала в предоставлении копии распоряжения, поскольку оно было передано на хранение в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>».

В ответ на заявление ФИО2, отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» предоставил письмо №-П, согласно которому в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив <адрес> был уничтожен огнем, в связи с чем архивную копию распоряжения о выделении ему земельного участка, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 был представлен земельный участок под гараж и на земельном участке построил гараж.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражом, изготовил технический план, оплачивает все необходимые платежи и со стороны ответчика и соседей претензий нет.

Согласно плану границ, площадь земельного участка под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 27 кв.м.

Согласно техническому плану гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное нежилое кирпичное помещение, площадью 22.4 кв.м..

На основании изложенного, суд считает законным признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 22.4 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности на гараж № площадью 22.4 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 22,4 кв.м. и земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                         С.Х. Едиджи