Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2014 ~ М-1387/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием представителя истца Земскова В.В. – Михайловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/14 по исковому заявлению Земскова В. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Земсков В.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве допущена техническая ошибка, неверно указано отчество собственника «Валерьевич», вместо «В.». Он использует земельный участок по назначению. Площадь участка по результатам межевания составила 620 кв.м. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получил отказ, поскольку в свидетельстве неверно указано отчество собственника. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, признать план границ с координатами неотъемлемой частью решения суда, признать решение основанием для внесения изменений в ГКН.

В судебном заседании представитель истца Земскова В.В. – Михайлова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.    Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации сельского поселения Куромоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Материалами дела установлено, что на основании постановления Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Земсову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок б/н, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве неверно указано отчество «Валерьевич», вместо «В.».

Постановлением Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Земскову В.В. предоставлен в собственность участок площадью 620 кв.м., в связи с уточнением сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

    Постановлением Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен самостоятельный почтовый адрес – <адрес>

<адрес>, земельному участку, ранее находящемуся по адресу <адрес>, участок б/н, принадлежащему Земскову В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в «Книге записей государственных актов на право собственности на землю…», хранящейся в администрации с.<адрес> подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Земскова В. В. выдано свидетельство №. Свидетельство составлено в 2 экземплярах, каждый из которых подписан уполномоченным лицом, второй экземпляр свидетельства хранится в архиве администрации с.<адрес>. При выдаче свидетельства допущена техническая ошибка, неверно указано отчество владельца «Валерьевич», вместо «В.». Следует читать «В.». Обобщенный отчет по инвентаризации земель 1996 года прилагается.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года. Правообладателем указан Земсков В.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Площадь участка по результатам межевания составляет 620 кв.м, что подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Ю.О.П.. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения. Споров по границам нет.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Земскова В. В. удовлетворить.

Признать за Земсковым В. В. право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

План границ с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда                  

Самарской области О.А. Свиридова