Решение по делу № 02-0262/2023 от 16.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

10 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-009806-70) по иску Шовкопляс Елены Леонидовны к ООО «Технострой», Полникову Александру Анатольевичу, Муленковой Екатерине Викторовне, Парабеку Игорю Александровичу, МИФНС № 1 по адрес, ИФНС России № 20 по адрес, Объединению административно-технических инспекций адрес, УФК по адрес (ИФНС России № 9 по адрес) об освобождении имущества от наложенных ограничений,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, согласно уточненному исковому заявлению, об освобождении имущества от ареста, наложенных ограничений в виде запрета на распоряжение имуществом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что судебным приставом-исполнителем в рамках разных исполнительных производств в отношении ответчика ООО «Технострой» были наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в части следующего имущества: нежилого помещения (машино-место), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001006:6478. Поскольку данное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 04.05.2021 года, просит освободить его от ограничений в виде запрета на регистрационные действия.

Истец в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по ордеру адвокат фио, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ИФНС России № 9 по адрес фио в судебное заседание явился, полагал, что Инспекция является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Объединения административно-технических инспекций адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, полагала, что они не являются надлежащим ответчиком.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица – судебный пристав-исполнитель ОСП по адрес ГУФССП России по Москве фио, ОСП по адрес ГУФССП России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (ФЗ № 229) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Согласно ч. 1 ст. 119 названного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении того имущества, на которое в рамках исполнительного производства наложен арест, а также наличие оснований для освобождения имущества от ареста, наложенного в обеспечении иска либо в ходе исполнения решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 04.05.2021 между ООО «ТехноСтрой» (продавец) и Шовкопляс Е.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель купил в собственность нежилое помещение № 438, расположенное по адресу: адрес, имеющее следующие характеристики: назначение – нежилое помещение, вид: машино-место, этаж – 2, площадь 14,9 кв.м. (л.д.8-10).

Представленный истцом договор купли-продажи соответствует названным правовым нормам, он исполнен сторонами, что подтверждено предоставленными суду документами. Законность указанного договора никем не оспорена.

Из Уведомления Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации прав от 07.07.2022 следует, что уведомляют о приостановлении регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в связи с тем, что на вышеуказанное помещение установлен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей (л.д.10-11).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец сразу после приобретения машино-места не обращалась в Управление Росреестра по Москве для регистрации перехода права собственности на объект, так как истец продолжительное время страдает различными заболеваниями.

Суду также предоставлены документы, подтверждающие уважительность причин позднего обращения истца за государственной регистрацией его права (медицинские документы о заболеваниях истца).

Судебными приставами-исполнителями ОСП по адрес ГУФССП России по адрес в рамках исполнительных производств №№ 214869/22/77056-ИП (взыскатель – Объединение административно-технических инспекций адрес, должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 153816/22/77056-ИП (взыскатель – УФК по адрес (ИФНС России № 9 по адрес), должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 251340/22/77056-ИП (взыскатель – ИФНС России № 20 по адрес, должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 182763/22/77056-ИП (взыскатель – УФК по адрес (ИФНС России № 9 по адрес), должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 182762/22/77056-ИП (взыскатель – УФК по адрес (ИФНС России № 9 по адрес), должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 251581/22/77056-ИП (взыскатель – фио, должник – ООО «Технострой», предмет исполнения – возложить обязанность устранить за свой счет любым предусмотренным способом недостатки в квартире 165 по адресу: адрес, д.14а, корп.1), 389675/22/77056-ИП (взыскатель – Парабек И.А., должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 215481/22/77056-ИП (взыскатель – МИФНС № 1 по адрес, должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), 253995/22/77056-ИП (взыскатель – фио, должник – ООО «Технострой», сумма взыскания – сумма), в отношении ответчика ООО «Технострой» (ИНН 7722621810 ОГРН 1077759474704; адрес, д.7, стр. 1, этаж 1, каб.17), возбужденных в 2022 году были приняты ограничительные меры в виде запрета регистрации прав в отношении спорного имущества.

Кроме того, из представленных суду материалов исполнительных производств следует, что у должника имеется и большое количество и иных объектов недвижимости, на которые также были наложены ограничения.

Каких-либо оснований полагать, что заключение между истцом и ООО «Технострой» договора купли-продажи имело исключительной целью избежать в дальнейшем обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, не установлено.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорного имущества, что вышеуказанные ограничения в отношении нежилого помещения (машино-места), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001006:6478, принадлежащего истцу на основании договора купли-продажи от 04.05.2021, были наложены в 2022 году в рамках вышеуказанных Исполнительных производств в отношении ответчика ООО «Технострой», возбужденных в 2022 году, то есть после приобретения истцом указанного объекта, на момент совершения сделки купли – продажи спорное имущество не находилось под обременением, истцу при реализации достаточной меры добросовестности не могло быть известно об имеющихся в отношении данного имущества притязаний третьих лиц, в связи с чем, имущество подлежит освобождению от ограничения в виде запрета, суд считает возможным освободить из под ареста, снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта - нежилого помещения (машино-места), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001006:6478, наложенные в рамках Исполнительных производств №№ 214869/22/77056-ИП, 153816/22/77056-ИП, 251340/22/77056-ИП, 182763/22/77056-ИП, 182762/22/77056-ИП, 251581/22/77056-ИП, 389675/22/77056-ИП, 215481/22/77056-ИП, 253995/22/77056-ИП, находящихся в производстве ОСП по адрес ГУФССПРоссии по Москве, в отношении ответчика ООО «Технострой».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шовкопляс Е.Л. удовлетворить.

Освободить из под ареста, снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта - нежилого помещения (машино-места), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001006:6478, наложенных в рамках Исполнительных производств №№ 214869/22/77056-ИП, 153816/22/77056-ИП, 251340/22/77056-ИП, 182763/22/77056-ИП, 182762/22/77056-ИП, 251581/22/77056-ИП, 389675/22/77056-ИП, 215481/22/77056-ИП, 253995/22/77056-ИП, находящихся в производстве ОСП по адрес ГУФССП России по Москве, в отношении ответчика ООО «Технострой» (ИНН 7722621810 ОГРН 1077759474704; адрес, каб.17).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья С.В. Федюнина