Решение по делу № 2-1329/2017 ~ М-1370/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-1329/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Кайсаровой Ольги Алексеевны к Шурмановой Людмиле Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кайсарова О.А. обратилась в суд с иском к Шурмановой Л.В. о признании ее и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 утратившими право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> ссылаясь на прекращение права собственности предыдущего собственника и выезд ответчицы с ребенком на другое место жительства. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО12 комнату по <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ранее указанная комната принадлежала брату Шурмановой Л.В., который ранее комнату также продал иному лицу. До настоящего времени Шурманова Л.В. с дочерью остаются зарегистрированными в указанной комнате. При этом вещей их в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивают. Истица не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению, вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика.

Истец Кайсарова О.А. в судебном заседании иск поддержала.

    Ответчик Шурманова Л.В. в судебном заседании иск признала полностью. Она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году в спорную комнату ее прописал брат ФИО8, который являлся собственником жилого помещения. В эту комнату она никогда не вселялась, проживала в <адрес>. В настоящее время она также проживает с мужем и дочерью в <адрес>, договор купли-продажи истца не оспаривает, вселяться в спорную комнату не намерена.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> была приобретена братом Шурмановой Л.В. ФИО8 в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате была прописана Шурманова Л.В. с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В дальнейшем ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году продал указанную комнату ФИО9, которая в свою очередь подарила комнату ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО10 продал спорную комнату ФИО11, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты являлась ФИО12 (л.д.13).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала, а Кайсарова О.А. купила комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. Договор сторонами исполнен (л.д.4).

    За Кайсаровой О.А. зарегистрировано право собственности на комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> (л.д.5).

    Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована Шурманова Л.В. и ее дочь ФИО3, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются.

    Судом установлено, что ни сделка купли-продажи комнаты, заключенная между ФИО12 и Кайсаровой О.А., ни ранее совершенные сделки с указанным жилым помещением сторонами не оспаривались. Следовательно, брат ответчицы ФИО8, имея в свое время намерения на продажу комнаты и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратил свое право собственности на это имущество, следовательно, в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращены и права членов его семьи по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку Кайсарова О.А. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и ее ребенка, не может распорядиться своим имуществом.

Выезд ответчицы с дочерью из спорного жилого помещения, отсутствие с ее стороны намерений по вселению и проживанию в квартире и отсутствие возражений по иску, прекращение исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, также свидетельствует о прекращении права Шурмановых по пользованию жилым помещением.

    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца и полагает необходимым признать Шурманову Л.В. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Кайсаровой О.А. удовлетворить.

    Шурманову Людмилу Владимировну, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья                                А.В. Собецкая