Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-660/2020;) ~ М-741/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2021 год г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/2021 по исковому заявлению Решетова И.В. к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ООО «Кошелевский посад» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Решетов И.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ООО «Кошелевский посад», указав, что ему на основании договора купли-продажи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) № площадью 725 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка уточнены, в связи с чем, он обратился к кадастровому инженеру для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на построенный жилой дом, расположенный в границах данного земельного участка, для дальнейшего своевременного подведения и подключения газового отопления в дом. Был подготовлен технический план и сдан на кадастровый учет. Однако, им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, жилой дом - здание расположен на двух земельных участках, а именно на земельном участке с КН № и земельном участке с КН №. Таким образом, было выявлено пересечение границ указанных земельных участков.

Для устранения данного пересечения истец обратился в ООО «Кадастровый центр Сызранский». Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с КН № площадью 214577 кв.м., вид разрешенного использования - 2е отделение; Плодопитомник, по адресу: <адрес>, полностью накладывается на земельный участок с КН №, а также на иные земельные участки.

Кроме того, земельный участок с КН № расположен в трех территориальных зонах Cx1 - Зона сельскохозяйственных угодий; Сх2-5 - Подзона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения № 5; Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами, а также указанный земельный участок расположен в границах двух муниципальных образований: городского округа Сызрань и муниципального района Сызранский Самарской области, что не соответствует пункту 3 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ и пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ.

Собственником земельного участка с КН № является ООО «Кошелевский посад», участок внесен в кадастр недвижимости ЕГРН как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области о предоставлении копии данного свидетельства. Однако, получен ответ о том, что в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, отсутствует, но при этом направили заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозу «Сызранский», <адрес>, на земельный участок для сельскохозяйственной продукции площадью 2973 га.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН по устранению пересечения границ земельных участков с КН № и с КН №, который он представил через МФЦ. Однако, получил уведомление об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки в связи с тем, что в состав межевого плана не представлены документы перечисленные в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок с КН №.

В связи с тем, что в Управлении Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, землеустроительное дело на земельный участок с КН № и второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, то невозможно определить местоположение границы указанного земельного участка 15-ти летней давности, поэтому межевой план по своему содержанию не будет соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, допущенная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН № не дает возможность поставить на кадастровый учет и оформить жилой дом земельном участке с КН №, так как при изготовлении технического плана на жилой дом с указанием его каталога координат, он накладывается на два указанных земельных участка.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № возможно по решению суда об исключении местоположения границы этого земельного участка для устранения пересечений и наложений границ. Урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец Решетов И.В. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 158).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 92).

Представитель ответчика ООО «Кошелевский посад» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, оставил решение по иску на усмотрение суда, указав, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ООО «Кошелевский посад» Общество ранее называлось Совхоз «Сызранский» <адрес> Сызранского района Самарской области. Земельный участок с КН № с местоположением: <адрес>, площадью 973 га. согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит совхозу «Сызранский». В телефонограмме просили рассмотреть дело без участия представителя ООО «Кошелевский посад».

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального района Сызранский Самарской области представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 91).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ООО «Кадастровый центр Сызранский» Федулова О.М., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с требованиями согласна в полном объеме (л.д. 154).

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом из предоставленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области копий документов из состава дела по Инвентаризации земель г. Сызрань Самарской области. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, инв.№ от 21.01.2004, подготовленного «Московским аэрогеодезическим предприятием» установлено, что координаты поворотных точек границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес> площадью 214577,4 кв.м. землепользователем которого является ООО «Кошелевский посад» (20ое отделение; Плодопитомник), определялись по материалам цифровой стереотопографической съемки 1997 – 1999гг. и инвентаризации земель 2003 года (л.д. 56 - 70).

Собственником земельного участка с КН №, площадью 214577 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 2е отделение; Плодопитомник, расположенного по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, является ООО «Кошелевский посад». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако в разделе 3.2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка» указан каталог координат по системе МСК-63 с номерами точек, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.07.2020 (л.д. 20 – 27) и от 10.12.2020 (л.д. 114 – 128, 133 -147).

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство выдано АО «Совхоз Сызранский» на основании решения администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № для сельскохозяйственного использования в постоянное пользование земельный участок в <адрес>, площадью 2973 га. (л.д.31).

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц Закрытое Акционерное общество «Сызранский, расположенное по адресу: Самарская область, Сызранский район, поселок Кошелевка (ОГРН 102630306 261, ИНН №, прекратило деятельность 14.02.2007.

Судом также установлено, что Решетов И.В. является собственником земельного участка с КН №, площадью 725 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В разделе 3.2 «Сведения о характерных точках границы земельного участка» указан каталог по системе координат с номерами точек, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.07.2020 (л.д. 17 – 19) и от 10.12.2020 (л.д. 129 – 132, 148 - 151) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В границах вышеуказанного земельного участка Решетов И.В. возвел объект индивидуального жилищного строительства здание - адрес: <адрес> (л.д. 12 – 14), государственная регистрация права собственности, на который, Уведомлением о приостановлении государственной регистрации УФСГР кадастра и картографии по Самарской области от 20.07.2020 была приостановлена в связи с тем, что возведенное Решетовым И.В. здание располагается на двух земельных участках с КН №, который принадлежит Решетову И.В. и с КН №, собственником которого является иное лицо (л.д. 35).

Кадастровым инженером подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН по устранению выявленного пересечения границ земельных участков с КН № и с КН №, с которым, а также заявлением об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН Решетов И.В. обратился в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Уведомление об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки от 16.09.2020, заявление Решетова И.В. об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН отклонено со ссылкой на ст. 61 от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в состав межевого плана не представлены документы, перечисленные в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок с КН № (л.д. 34).

Кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Сызранский» Федуловой О.М., подготовлено заключение № от 11.11.2020 (л.д. 29 – 30) с приложением копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом (л.д. 31 – 31 об.) и схемы расположения земельных участков (л.д. 32), из которого следует, что схема расположения границы земельного участка с КН № площадью 725 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Решетову И.В., выполнена на основании сведений ЕГРН о местоположении границы участка. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Выявлено наличие пересечения границ земельных участков с КН № и КН с №. Установлено, что земельный участок с КН № площадью 214577 кв.м., (что составляет 21,4 га.), вид разрешенного использования - 2е отделение; Плодопитомник, по адресу: <адрес>, полностью накладывается на земельный участок с КН №, а также на иные земельные участки.

Кроме того, земельный участок с КН № расположен в трех территориальных зонах Cx1 - Зона сельскохозяйственных угодий; Сх2-5 - Подзона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения №5; Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами, а также указанный земельный участок расположен в границах двух муниципальных образований: городского округа Сызрань и муниципального района Сызранский Самарской области.

Ссылаясь на п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ указала, что земельный участок с КН № был внесен в кадастр недвижимости ЕГРН как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Был направлен запрос в Управление Росреестра по Самарской области о предоставлении копии данного свидетельства, в ответе на который, изложено, что в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, отсутствует, однако при этом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозу «Сызранский», <адрес>, на земельный участок для сельскохозяйственной продукции площадью 2973 га.

Далее был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в записях ЕГРН по устранению пересечения границ земельных участков с КН № и с КН №, после предъявления которого было получено уведомление об отклонении заявления об исправлении реестровой ошибки, так как в состав межевого плана необходимо представить документы, перечисленные в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок с КН №.

Землеустроительное дело на земельный участок с КН № и второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, поэтому исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № возможно по решению суда об исключении местоположения границы этого земельного участка для устранения пересечений и наложений границ (л.д. 29 – 30).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению, в связи с чем земельный участок с КН № в границах, установленных в ходе инвентаризации земель, пересекается с границами земельного участка с КН №, а также иными земельными участками; в соответствии с имеющимися сведениями о каталоге координат границ земельного участка с КН № он расположен в трех территориальных зонах и в границах двух муниципальных образований, что не отвечает требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации. Суд считает, что при составлении в 2004 году материалов инвентаризации земель г. Сызрань Самарской области, подготовленных «Московским аэрогеодезическим предприятием» по кадастровому кварталу № по материалам цифровой стереотопографической съемки в 1999 году, использовалась менее точная измерительная техника, в результате чего была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с КН №.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № внесенных в ЕГРН, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Нарушений прав иных лиц при удовлетворении заявленных требований не установлено, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Решетова И.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 214577 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 2е отделение; Плодопитомник, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 214577 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 2е отделение; Плодопитомник, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.01.2021.

Судья-