Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2012 ~ М-75/2012 от 17.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Серегиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Кузнецову Б.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений о праве из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения у ответчика земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес); прекратить право собственности ответчика на спорный земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истцу стало известно о том, что Кузнецову Б.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. В основание правоустанавливающего документа о признании права собственности на спорный земельный участок ответчик представил свидетельство о праве собственности на землю от (дата) №, выданный администрацией ... с/совета .... Согласно сведениям ... архива свидетельство о праве собственности на землю Администрации ... сельского совета № от (дата) на хранение в архив не поступало. Также ставится под сомнение выделение земельного участка Кузнецову Б.Б. в (адрес), так как по данным из ... архива в постановлениях Администрации ... сельского совета за ... г.г. нет постановления о выделении земельного участка ответчику. Истец считает, что ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется указанным земельным участком, чем нарушает закон и права муниципального образования.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Б.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика с иском не согласен, просит в удовлетворении заявленных требований отказать, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона №101-ФЗ от 17 июля 2001 года «О разграничении государственной собственности на землю», право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством России.

Согласно ст.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.12 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Книги учета документов содержат данные о: принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях; выданных свидетельствах о государственной регистрации прав; выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.

По делу установлено, что Администрации ... стало известно о том, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Право собственности Кузнецова Б.Б. на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата) №, выданного Администрацией ... с/совета ..., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в ходе судебного заседания представителем ответчика. Согласно сведениям районного архива Администрации ... свидетельство о праве собственности на землю Администрации ... сельского совета № от (дата) на хранение в архив не поступало (л.д.7). Также в материалах дела отсутствуют доказательства выделения земельного участка в (адрес) Кузнецову Б.Б., поскольку по данным районного архива Администрации (адрес) в постановлениях Администрации ... сельского совета за ... г.г. нет постановления о выделении земельного участка ответчику (л.д.6)

На основании ст.3 п.10 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Суд считает, что ответчик Кузнецов Б.Б., не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком, чем нарушает закон и права муниципального образования. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд считает несостоятельным, поскольку согласно абз.5 ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. Довод ответчика о том, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок за истцом, суд также считает несостоятельным в силу ст.3 п.10 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

С учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ... к Кузнецову Б.Б. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения у Кузнецова Б.Б. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, местоположение: (адрес), категория земель – ..., разрешенное использование – ....

Прекратить право собственности Кузнецова Б.Б. на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, местоположение: (адрес), категория земель – ..., разрешенное использование – ..., запись о регистрации № от (дата).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 июня 2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова