Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 ~ М-561/2015 от 30.04.2015

        Дело № 2 – 576/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        23 июня 2015 год                                                                                                  пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кореньковой А.А.,

с участием представителя истца ОАО «Облкоммунсервис» Дудченко А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» к Ганжа Маргарите Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ОАО «Облкоммунсервис» предъявило иск к Ганжа М.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с 1 октября 2013 года по 1 марта 2015 года в сумме 100 383 рубля 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 207 рублей 67 копеек. Своё требование истец мотивирует тем, что ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества с 1 октября 2012 заключенного с Лебяжьевским сельсоветом. Осуществляет оказание коммунальных услуг жилых домов с. Лебяжье с 1 октября 2012 года. Расчёт между ОАО «Оболкоммунсервис» и ответчиком осуществлялся в кассу ОАО «Оболкоммунсервис» на основании публичного договора, опубликованного в газете «Амурская правда» 5 марта 2011 года. Ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, <адрес>, начиная с 1 октября 2012 года не производит оплату за коммунальные услуги в кассу ОАО «Облкоммунсервис», в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 100 383 рубля 50 копеек по состоянию на 1 марта 2015 года.

ОАО «Облкоммунсервис» ежемесячно, в адрес ответчика направляются квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием суммы текущего платежа и задолженности. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика Ганжа М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшейся за период с 1 октября 2013 года по 1 марта 2015 года в сумме 100 383 рубля 50 копеек, госпошлину в сумме 3 207 рублей 67 копеек, а всего 103 591 рубль 17 копеек.

            В судебном заседании представитель истца ОАО «Облкоммунсервис» Дудченко А.А. иск поддержал по основаниям и мотивам, в нём изложенным, просит его удовлетворить.

Ответчик Ганжа М.А., будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. Доказательств уважительной причины неявки не представлено.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из договора аренды недвижимого муниципального имущества от 1 октября 2012 года, заключенного между Лебяжьевским сельсоветом и ОАО «Облкоммунсервис», ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет оказание коммунальных услуг жилых домов с. Лебяжье с 1 октября 2012 года.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 35 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлено другое.

Судом установлено, что Ганжа М.А. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Амурская область, <адрес> Занимаемая жилая площадь предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от 1 января 2012 года, заключенного сроком на пять между ответчиком и Администрацией Лебяжьевского сельсовета, в лице главы сельсовета Сигиды С.С.

Согласно указанному выше договору социального найма жилого помещения ответчик обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ в определении от 24.02.2009 N КАС08-695, законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Суд считает, что наличие договора социального найма жилого помещения влечёт за собой обязанность ответчика оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Так с момента вселения и по настоящее время ответчик имеет лицевой счёт на квартиру, соответственно исполняет свои обязанности условиям социального найма жилого помещения.

Ответчик в период с 1 октября 2013 по 1 марта 2015 года не вносит полностью плату за коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета задолженность на 3 марта 2015 года составляет 100 383 рубля 50 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что ответчиком Ганжа М.А. не представлено в суд каких либо доказательств незаконности взыскания с неё задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно за отопление.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 1 октября 2013 по 1 марта 2015 года ответчик не исполнял должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 100 383 рубля 50 копеек, следовательно, исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 100 383 рубля 50 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Как следует из платежного поручения № 1070 от 04.03.2015 года ОАО «Облкоммунсервис» оплатило государственную пошлину при обращении в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 3 207 рублей 67 копеек.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» к Ганжа Маргарите Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать с Ганжа Маргариты Алексеевны в пользу Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 1 октября 2013 года по 1 марта 2015 года в сумме 100 383 (сто три тысячи триста восемьдесят три) рубля 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 207 (три тысячи двести семь) рублей 67 копеек, а всего 103 591 (сто три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 17 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                        И.А. Кузнецова