Решение по делу № 2-552/2015 ~ М-516/2015 от 30.04.2015

Дело №2-552/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи      Косолаповой В.Г.,

при секретаре Руденко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранчукова Анатолия Николаевича, действующего в интересах Новикова Виктора Дмитриевича, к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Саранчуков А.Н. обратился в суд в интересах Новикова В.Д. с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований, указав, что Новиков В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

    Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с требованиями действующего законодательства Новиков пытался оформить права на земельный участок на своё имя. Он выяснил, что земельный участок, используемый под квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности 1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации Баганского сельсовета Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ собственником числится 2 От первоначального собственника квартиры 3 ему стало известно, что 1 умер, <данные изъяты>, какие-либо родственники отсутствуют, в права наследования земельным участком никто не вступал.

    Таким образом, получить правоустанавливающий документ на земельный участок и зарегистрировать права на него возможно лишь на основании решения суда о признании права собственности.

    Саранчуков А.Н. просит суд прекратить право собственности Кондратьева Ю.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах 2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Новиковым В.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Свои требования основывает на положениях ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст.1,35,59 ЗК РФ.

    Новиков В.Д., представитель истца Саранчуков А.Н., представитель ответчика администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

Представитель ответчика администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области 4 исковые требования Саранчукова А.Н. в интересах Новикова В.Д. признал, о чем указал в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении. Полномочия на признание исковых требований подтверждены доверенностью.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Из справки администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что 2 в селе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по книгам хозяйственного учета не числился и не проживал.

Согласно представленным документам земельный участок находится по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована запись акта о смерти № на имя 1, дата рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ г., дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда усматривается, что заявлений о принятии наследства по закону или завещанию к имуществу 1 не поступало, наследственное дело не открывалось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс основывается в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п.3 ст.1 и ст.7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Представителем истца представлены следующие документы: архивная выписка из постановления администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области, кадастровая выписка о земельном участке, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, другие документы.

Спорный земельный участок не относится к землям, не подлежащим передаче в собственность граждан.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области 4 иска, исковые требования Саранчукова А.Н., действующего в интересах Новикова В.Д., удовлетворить.

Прекратить право умершего 1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах 2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Новиковым Виктором Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

СУДЬЯ: подпись