Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2015 ~ М-311/2015 от 04.02.2015

Гр.дело №2-662/2015

Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года        г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 27.03.2015г. (срок действия до 27.03.2018г.),

представителя ответчика адвоката КУркин И.А. по ордеру № от 09.04.2015г. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицина И.А., к Захаренков М.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лисицина И.А. обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к Захаренков М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес>. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеназванное жилое помещение, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ без родственных отношений зарегистрирован ответчик. Захаренков М.В. в <адрес>.<адрес> по <адрес> не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, совместного хозяйства с истцом не ведет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Истец просит суд признать Захаренков М.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 103 <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Лисицина И.А. исковые требования уточнила, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Захаренков М.В. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в квартире нет и никогда не было. Коммунальные платежи, начисляемые с каждого зарегистрированного лица, он никогда не платил и не платит, чем нарушает имущественные права истца. Все коммунальные платежи, расходы по ремонту и содержанию жилья несет Лисицина И.А. Место нахождения и жительства его не известны, на связь с истцом он не выходит в течении длительного времени, то есть ответчик своим поведением показывает отсутствие необходимости в жилом помещении, котором зарегистрирован. Истец окончательно просит признать Захаренков М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОФМС России по РО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Лисицина И.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Захаренков М.В. извещался о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками по месту регистрации по адресу: <адрес>. Однако, повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения «адресат не проживает».

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Ответчику Захаренков М.В. в качестве его представителя в целях реализации принципа процессуального равноправия сторон был назначен адвокат КУркин И.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Рязанской области в Октябрьском районе г.Рязани, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования Лисицина И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец Лисицина И.А. является собственником <адрес>, Право собственности на квартиру у Лисицина И.А. возникло как на основании справки № ЖСК «Теплоприборовец-3» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., как у члена кооператива полностью выплатившего паевой взнос. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-16» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства ответчик Захаренков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховному Суда РФ от 03.03.2015 № 9), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования на жилое помещение помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.

Несмотря на то, что Захаренков М.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, в спорную квартиру он никогда не вселялся, не проживал и не проживает в ней, не несет расходов на ее содержание.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 которые в судебном заседании пояснили, что в спорное жилое помещение, принадлежащее Лисицина И.А., Захаренков М.В. никогда не вселялся, не проживал там и не проживает в настоящее время, так как им достоверно известно, что истец проживает в квартире одна, и вещей, принадлежащих мужчине в квартире не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны и соответствуют другим материалам дела.

Оценивая данные показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ими подтверждается факт отсутствия вселения в установленном порядке и не проживания ответчика в спорной квартире.

Таким образом, поскольку ответчик Захаренков М.В. в <адрес> не вселялся, не проживал и не проживает в ней в настоящее время, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, его регистрация в нем носит лишь формальный характер, то он не приобрел права пользования указанным жилым помещением.

В результате регистрации ответчика в жилом спорном помещении нарушаются права Лисицина И.А. как собственника <адрес>, так как ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к Захаренков М.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лисицина И.А., к Захаренков М.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Захаренков М.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение ОУФМС РФ по Рязанской области в Октябрьском районе г.Рязани снять с регистрационного учета Захаренков М.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья - подпись

Копия верна. Судья        И.Н. Шинкарук

Решение суда вступило в законную силу 22 июня 2015 года.

Копия верна. Судья        И.Н. Шинкарук

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-662/2015, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани.