Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2018 ~ М-1314/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/2018 по иску Махарова Альберта Шалвовича к Смирновой Екатерине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Махаров А.Ш. обратился в суд с иском к Смирновой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, вселении, указав, что 07.08.1998 между ним и Смирновой Е.А. был заключен брак, который расторгнут 09.02.2018 решением мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самары Самарской области. В период совместного проживания сторонами за счет совместных средств было приобретено следующее имущество - трехкомнатная квартира по адресу: г.Самара. Самарский район, ул. Водников д. 45. кв. 40. После прекращения семейных отношений истец проживал с детьми в спорной квартире по адресу: г. Самара, ул. Водников, д. 45 кв.40, по март 2018 года, откуда был вынужден выехать в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания с ответчицей. Ответчик создает истцу - сособственнику жилого помещения препятствия во владении и пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд вселить его, ФИО2, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. передав ключи от входной двери; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 выделить для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату площадью 30.00 кв.м. в указанной квартире, ФИО1 выделить для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнаты, общей площадью 50.00 кв.м., оставить в общем пользовании на равных правах и без ограничений кухню
площадью 24.00 кв.м., ванную/ сан.узел площадью 8.00 кв.м., коридор площадью 23.00 кв.м.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. В обоснование возражений ссылалась на то, что указанная трехкомнатная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, а приобретена на личные средства ее отца. Не оспаривала доводы иска о том, что истец действительно не проживает в квартире, поскольку после прекращения брачных отношений она сменила замки с целью воспрепятствовать истцу в пользовании данной квартирой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 10 ЖК России защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК России объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в (Соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес>.

ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, площадью 117,40 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10 т.1).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «Водников 45» ФИО2 является собственником и проживает по адресу: <адрес> (л.д.9 т.1).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Водников 45» ФИО1 прописана и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.25 т.1).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Наличие у сторон по данному делу объекта недвижимого имущества в совместной собственности ( без определения долей) не препятствует возможности применения указанных правовых норм для определения порядка пользования жилым помещением. ( статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право па предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной ею доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК России не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

Таким образом, истец, являясь участником общей совместной собственности в спорной квартире, имеет равные с другим собственником права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему доли.

Доводы ответчика о том, что указанная квартира фактически приобретена не на совместно нажитые в браке денежные средства, а на личные средства ее отца, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Из правоустанавливающих документов на квартиру следует, что спорное имущество приобретено в браке, в отношении него зарегистрировано право совместной собственности супругов. В силу норм семейного законодательства супруги имеют равные права на приобретенное в браке имущество, если соглашением не определено иное. Законным режимом имущества, нажитого в браке, является совместная собственность (статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Довод ответчика о том, что она в настоящее время состоит в браке с другим мужчиной, также не являются основанием для отказа в иске с учетом указанных правовых норм.

В судебном заседании ответчик пояснила, что комната площадью 30 кв.м., которую в пользование просит определить истец, представляет гостиную, она неизолированная. Две комнаты по 25 кв.м. изолированы, одна из которых –ее спальня, другая- детская.

Суд с учетом интересов остальных лиц, проживающих в квартире, полагает правильным определить в пользование истца комнату площадью 25 кв.м.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, при этом суд, определяя порядок пользования, полагает нужным выделить ФИО2одну изолированную комнату площадью 25 кв.м., ФИО1 две изолированные комнаты площадью 30 кв.м. и 25 кв.м. каждая.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махарова Альберта Шалвовича к Смирновой Екатерине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, вселении удовлетворить частично.

Вселить Махарова Альберта Шалвовича в квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, ул. Водников, д. 45. кв.40.

Обязать ответчика Смирнову Екатерину Алексеевну устранить препятствия в пользовании Махарову Альберту Шалвовичу квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Водников, д. 45. кв.40, передав ключи от входной двери.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Водников, д. 45. кв.40, следующим образом: Махарову Альберту Шалвовичу выделить для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей одну изолированную комнату площадью 25,00 кв.м. в указанной квартире, Смирновой Екатерине Алексеевне выделить для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей две комнаты 30 и 25,00 кв.м. каждая.

Оставить в общем пользовании на равных правах и без ограничений кухню площадью 24.00 кв.м., ванную/ сан.узел площадью 8.00 кв.м., коридор площадью 23.00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г.Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.