Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11547/2018 от 02.03.2018

Судья: Ефанов В.А. Дело № 33-11547/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 апреля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Старосельской О.В.,

судей Волошиной С.Г., Клиенко Л.А.,

по докладу судьи Старосельской О.В.,

при секретаре Тамуровой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Канаки Н.В. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 24 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Канаки Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Ремстройтрест», ЖСК «Мечта-2» о признании приобретшей право собственности на квартиру <...>, <...> в <...>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является участником ЖСК «Мечта-2». ЖСК «Мечта-2» передал ей спорные помещения, что подтверждается актом приема-передачи помещений. ЗАО «Ремстройтрест» передала помещения, в том числе спорные ЖСК «Мечта-2», согласно договору. Между администрацией <...> и кооперативом заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого комплекса. <...> с согласия администрации <...> права и обязанности по договору аренды перешли ЗАО «Ремстройтрест». При этом ЗАО «Ремстройтрест» приобрело перед ЖСК «Мечта-2» обязательства, а именно ЗАО «Ремстройтрест» обязано было предать помещения.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи от 24 января 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Канаки Н.В. просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав пояснения Канаки Н.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам жалобы.

Материалами дела установлено, что согласно акту приема-передачи жилого помещения от <...> ЖСК «Мечта-2» передал Канаки Н.В. квартиру <...> <...>. При этом установлено, что <...> ЗАО «Ремстройтрест» передало ЖСК «Мечта-2» указанную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Судом первой инстанции верно отмечено, что право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Таким образом, истица, не может являться собственником спорного имущества, поскольку сведения о вводе дома в эксплуатацию и регистрации его права собственности отсутствуют.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание за необоснованностью, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, не опровергают содержащиеся в решении суда выводы.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не могут служить поводом к отмене решения, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания результата оценки доказательств неправильным судебная коллегия по гражданским делам не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 24 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Канаки Н.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: