Решение по делу № 2-2493/2013 ~ М-2501/2013 от 23.04.2013

Дело № 2- 2493(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 год город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Антоновой О.Б.,

с участием представителя истца согласно доверенности Мащенко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной О.А. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Васина О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. Требования мотивировала тем, что она является членом гаражно- строительного кооператива (далее - ГСК) «Ветеран», в ее пользовании находится гараж ххх, расположенный по адресу: .... Для регистрации права собственности на нежилое здание ей необходимо было представить в регистрирующий орган разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию данного гаража. В связи с тем, что данные документы у нее отсутствуют, ее здание признано самовольной постройкой. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж, так как паевые взносы за указанный объект она выплатила полностью. Земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен на праве аренды ГСК «Ветеран» для эксплуатации выстроенных гаражей.

Васина О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца согласно доверенности от 00.00.0000 Мащенко Н.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ГСК «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу.

Гаражно - строительный кооператив «Ветеран» расположен по адресу: ....

Гаражно - строительный кооператив «Ветеран» зарегистрирован в установленном законом порядке.

ГСК «Ветеран» предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, расположенный по адресу: ... для эксплуатации выстроенных гаражей.

В пользовании Васиной О.А. находится гараж ххх

Справкой ГСК «Ветеран» подтверждается право пользования Васиной О.А. гаражом.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Дом» по обследованию основных строительных конструкций гаража ххх следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствуют санитарным, пожарным, экологическим и строительным нормам.

При указанных обстоятельствах иск Васиной О.А. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 222 ГК РФ, руководствуясь статьями 12, 56,198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Васиной О.А. право собственности на нежилое здание гаража ххх, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: