Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2022 (2-5043/2021;) ~ М-5595/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-231/2021 (73RS0004-01-2021-014991-20)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 года                            город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                            Усовой В.Е.,

при секретаре                                    Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Анжелики Александровны к Конюхову Михаилу Сергеевичу о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Симакова А.А. обратились в суд с иском к Конюхову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

01.11.2021 года на основании договора купли-продажи она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>218. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован сын бывшего собственника Конюхов М.С., который согласно Договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на покупателя. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просила признать Конюхова М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>218 со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Симакова А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик Конюхов М.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен заказной корреспонденцией по месту своей регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 01.11.2021 года между Шабалиной Е.В., действующей от имени ФИО5, и Симаковой А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>218.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2021 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п. 4 вышеназванного договора купли-продажи, в указанном объекте зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и Конюхов М.С., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на покупателя.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>218; ответчик членом семьи истицы не является, права ответчика, как члена семьи бывшего собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения собственником жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>218.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>218.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2022.