Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2020 ~ М-388/2020 от 03.03.2020

УИД 63RS0042-01-2020-000545-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/19 по иску Горбуновой Н.Н. к Администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленном ООО «Современные кадастровые технологии».

В обосновании исковых требований указала, что решением Куйбышевского районного суда г. Самара от <дата> за ней было признано право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., в границах, указанных на плане – карте, изготовленном ООО «Волжанка-Гео» от <дата>, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности Горбунова Н.Н. не может, поскольку имеются препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка. Невозможность постановки земельного участка на кадастровый учет обусловлена изменением геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его введения, а также тем, что постановка на кадастровый учет истицей осуществлялась после того, как смежные землепользователи поставили на кадастровый учет свои земельные участки и зарегистрировали на них право собственности. Согласно уведомлению о приостановлении кадастрового учета от <дата> имеются расхождения между сведениями о характерных точках координат границ земельного участка, указанных в межевом плане ООО «Современные кадастровые технологии» от <дата> и в решении Куйбышевского районного суда г. Самара от <дата> года. Просила исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Глубоков В.А., Норд О.М., Карпова С.В., Короткова Е.Ю.

В судебном заседании представитель истца Поваляев В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица Глубоков В.А., Норд О.М., Карпова С.В., Короткова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что решением Куйбышевского районного суда г. Самара от <дата> за Горбуновой Н.Н. признано право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., в границах указанных на плане-карте, изготовленном ООО «Волжанка-Гео» от <дата>, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <дата> года.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>, право собственности на указанный выше земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Емельянова Д.В. от <дата> им был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с привязкой к пунктам ГГС, информация о которых представлена в составе приложения. Далее получены сведения ЕГРН – кпт №№ от <дата>. Координаты характерных точек участка в системе мск-63 сформированы с учетом имеющихся сведений ЕГРН. На момент формирования координаты участка для решения суда в <дата> году план-карта ООО «Волжанка-Гео» содержит <...> поворотных точек участка. Тогда как в представленном межевом плане - <...> поворотных точек участка. Обусловлен данный факт тем, что при формировании плана-карты в <дата> году на кадастровый участок не был поставлен участок <адрес>. В настоящий момент, данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № При формировании координат в системе мск – <...> учтены его координаты – и как следствие у образуемого участка количество поворотных точек – <...>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Куйбышевского района г.о.Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в <дата>., инвентарный № № от <дата> отметка «Для служебного пользования». В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, землепользователь Карпов А.С., площадь <...> кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, сообщением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от <дата> за №№, что при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно информации, предоставленной Департаментом градостроительство г.о. Самара от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес> общей площадью <...> кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок находится в зоне инженерных коммуникаций, вне границ красных линий. Также земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> за №№, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы и водоохранной зоны водного объекта.

Учитывая, что спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горбуновой Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой Н.Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Горбуновой Н.Н., площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленном ООО «Современные кадастровые технологии».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-629/2020

Куйбышевского районного суда г.Самара.