Решение по делу № 2-1653/2013 ~ М-1240/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-1653/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием помощника прокурора города Инты Тарасовой Л.И.,

представителя истца администрации МОГО "Инта" Автуховой Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта 05 июля 2013 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Гуляеву А.Н., Гуляевой В.Б., Гуляеву Н.А. о выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного по адресу: ____. В обоснование исковых требований указал, что ответчик Гуляев А.Н. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель – Гуляев А.Н., жена – Гуляева В.Б., сын – Гуляев Н.А. На протяжении многих месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на __.__.__ составляет более <....> руб. Администрация МОГО "Инта" __.__.__ в адрес Гуляева А.Н. направила уведомление о возможном выселении из жилого помещения и рекомендовано нанимателю жилого помещения в течение месяца с момента получения уведомления заключить с управляющей компанией договор реструктуризации долга и впредь исправно вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги. Гуляев А.Н. и члены его семьи на предупреждение не реагировали. По состоянию на __.__.__ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более <....> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо – ООО "Ремсервис", о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Ответчики Гуляев А.Н., Гуляева В.Б., Гуляев Н.А. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресатов по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гуляева А.Н., Гуляевой В.Б., Гуляева Н.А. в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Гуляев А.Н., Гуляева В.Б., Гуляев Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6).

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят. По состоянию на __.__.__ задолженность составила <....> руб., платежи за последние <....> месяцев не поступали (л.д. 15). На день рассмотрения дела суду, не известно - имеются ли у ответчиков уважительные причины для неоплаты коммунальных платежей, хотя судом им было предложено представить суду такие доказательства. Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оплаты ответчиками задолженности по ЖКУ после __.__.__.

В соответствии со ст. 83 и 90 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут, в случае неуплаты нанимателем и проживающими с ним членами семьи коммунальных услуг в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, т.е. по 6 кв. м. на человека.

На основании ст. 687, 688 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

При рассмотрении данного дела суд принимает во внимание, что нет сведений, по какой причине ответчики не уплачивают жилищно-коммунальные платежи, ранее к ним с иском о выселении истец не обращался. При таких обстоятельствах суд считает преждевременным выселение ответчиков и находит возможным предоставить им срок для погашения задолженности по коммунальным платежам до __.__.__ и предупредить их, что в случае не погашения до этого времени имеющейся задолженности и образования новой задолженности, они будут выселены из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение по нормам общежития.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации МОГО в иске к Гуляеву А.Н., Гуляевой В.Б., Гуляеву Н.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ____, с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

Предупредить Гуляева А.Н., Гуляеву В.Б., Гуляева Н.А. о том, что в срок до __.__.__ им следует погасить задолженность по жилищно-коммунальным платежам и оплатить текущие платежи. При неоплате жилищно-коммунальных услуг они будут выселены из занимаемого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М.Румянцева

<....>

<....> <....>