Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6747/2015 ~ М-5954/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-6747/15

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тархова ФИО9 к Колобовниковой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Тархов В. В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Колобовниковой Л. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что квартира, по адресу: <адрес>, была ранее предоставлена отцу истца и членам его семьи на основании ордера. В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является он. Ответчики в указанной квартире зарегистрированы, но проживают по другому адресу. Имущества принадлежащего им в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать Колобовникову Л. Н. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель Сазонова Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Колобовникова Л. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что с истцом находится в неприязненных отношениях, бывают частые ссоры, скандалы. Поэтому, ей вместе с ребенком и мужем пришлось снимать другое жилье. Имеется решение суда, вступившее в законную силу, о принудительном вселении их в спорную квартиру. До настоящего времени решение не исполнено, истец чинить препятствия во вселении, поменял ключи от входной двери. Также имеется решение суда от 19.03.2015 года, которым определены доли по оплате ЖКХ в размере 1\3 от причитающихся платежей. Задолженности по оплате не имеется, что подтверждается справкой из управляющей организации. Просит в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области- Митрофанова Н.А., действующая по доверенности, возражала по заявленным требованиям, просила в иске отказать.

Третье лицо - О УФМС России по Московской области не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ – Договор социального найма считается расторгнутым, в случае выезда члена семьи нанимателя на постоянное место жительства, в случае неоплаты квартплаты более 6-ти месяцев.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

В п.32 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано: «Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом

помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что Тархов В. В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вселена Колобовникова Л.Н. была на законных основаниях, в качестве члена семьи, как несовершеннолетняя дочь бывшей жены истца. Также в спорной квартире зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь.

Между сторонами возникли неприязненные отношения. В 2006 году Тархов В.В. стал чинить препятствия в пользовании квартирой, сменил замок от входной двери, не пускает ответчиков в квартиру, в связи с чем они не могут вселиться и вынуждены проживать по другому адресу. Данные обстоятельства также подтверждаются постановлением о вскрытии помещения от 12.04.2011 г., и актом о вселении от 12.04.2011 г. Факт отсутствия ключей от квартиры у ответчика подтвердил ранее сам истец в судебном заседании.

Согласно справки МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» № 2 от 16.12.2015 года предоставленная ответчиком суду, усматривается, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует полностью.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с их регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тархова ФИО9 к Колобовниковой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова