Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2016 ~ М-369/2016 от 26.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 23 июня 2016 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьминовой Н. М. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьминова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, о признании за нею права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с СПК «Власть Труда» в лице конкурсного управляющего приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес>. Вместе с тем, земельный участок истец оформить не смогла, так как правообладателем земельного участка является ФИО2, который давно умер, полагает, что у нее имеются законные основания для приобретения права собственности на данный земельный участок.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить. В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик администрация м.<адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо - администрация сельское поселение Степная Шентала в лице главы ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в лице представителя по доверенности ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация земельного участка по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес> приостановлена, т.к. у истца отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновения права на спорный объект недвижимости. Кроме того в кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указан ФИО2, вид права: бессрочное пользование (л.д.37-39).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Власть Труда» продал, а Кузьминова Н.М. купила жилое помещение площадью 76,50 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес> (л.д. 5-6).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминова Н.М. зарегистрировала право собственности на жилое помещение площадью 76,50 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес> (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Городок, <адрес>, площадь 911 кв.м., правообладатель: ФИО2, вид права: бессрочное пользование (л.д. 19).

Справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МП УФМС в <адрес> ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Городок, <адрес> по день смерти.

Согласно сведениям нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ФИО2 наследственное дело не заводилось, круг наследников неизвестен, возражений по поводу исковых требований не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-12 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Администрацией Ст.Шенталинского сельского совета предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства в д. <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что органы местного самоуправления в права на земельный участок не вступали.

Согласно пункту 1 статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При этом, как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 и пунктом 1 статьи 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В статье 556 ГК РФ закреплено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, а также с учетом указанной правовой позиции Верховного Суда РФ, в обоснование заявленных требований истице необходимо было представить соответствующий договор купли-продажи спорного земельного участка, а тек же передаточный акт либо иной документ, свидетельствующий о возникновении у нее прав на данный земельный участок.

Однако, как следует из материалов гражданского дела и объяснений истицы в суде первой инстанции, соответствующий договор в предусмотренной законодательством форме не заключался.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка является ФИО2, который ранее проживал в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке и которому было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся истцу на каком-либо праве до введения в действие Земельного кодекса РФ по делу не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Кузьминовой Н. М. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов