Решение по делу № 2-811/2013 ~ М-494/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-811/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроуховой Маргариты Сергеевны к Остроухову Алексею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

19.03.2013 Остроухова М.С. обратилась в суд с иском к Остроухову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2010 года. По просьбе ответчика он был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Со слов ответчика регистрация ему была необходима для трудоустройства в Московской области. Ответчик фактически в квартиру не вселялся, не проживал, личного имущества не хранил, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Его местонахождение истице не известно. Ответчик членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало и не существует. На почтовый адрес квартиры поступают в большом количестве квитанции о неоплаченных штрафах, не оплаченные налоговые требования, банковские счета, долговые обязательства на имя ответчика. Истица полагает, что ответчик намеренно скрывает свой фактический адрес проживания. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Остроуховой М.С. с участием её полномочного представителя Елсакова А.А., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 16.03.2013.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елсаков А.А. требования и обоснование иска поддержал, на удовлетворении иска настаивал. Указал, что жилое помещение, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, необходимо истице для личного проживания и проживания её членов семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права Остроуховой М.С. как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, кроме того, она опасается последствий, связанных с регистрацией ответчика в её жилом помещении, так как, судя по приходящей на его имя корреспонденции, он является должником.

Ответчик Остроухов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом- путем направления судебного извещения по указанному адресу его места жительства, которое возвращены по истечении срока хранения. Согласно выписки из домовой книги от 05.04.2013 и информации ОУФМС по <адрес> от 12.04.2013 за №48/1919 Остроухов Алексей Александрович, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 08.04.2010 по настоящее время. Из Акта от 14.05.2013 участка по обслуживанию МКД №1 ООО «О» следует, что фактическое место пребывания Остроухова А.А. сотрудникам по обслуживанию МКД №1 не известно. В связи с изложенным на основании ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Остроухова А.А. был назначен адвокат.

Представитель ответчика- адвокат ЭФ МОКА Теймуршахов Н.Ф., действующий на основании ордера №001184 от 22.05.2013 указал, что позиция ответчика ему не известна, в связи с чем исковые требования он не признает, просил принять решение в соответствии с действующем законодательством.

Выслушав представителя истца Елсакова А.А., представителя ответчика адвоката Теймуршахова Н.Ф., допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные документы, оценив все доказательства совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Остроухова М.С., <дата> года рождения, является собственником жилого помещения –двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2010. Право собственности Остроуховой М.С. зарегистрировано в ЕГРП 11.03.2010, запись регистрации №. Основание приобретения права собственности - договор купли-продажи квартиры от 12.02.2010, государственная регистрация произведена 11.03.2010 за №.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Таким образом, истец, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязан предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц. По смыслу Закона равное с нанимателем (собственником) право пользования жилым помещением возникает у лиц в случае вселения их в это жилое помещение в качестве члена семьи в установленном законом порядке и проживания в нем.

Согласно выписки из домовой книги от 05.04.2013 и информации ОУФМС по <адрес> от 12.04.2013 за №48/1919 Остроухов Алексей Александрович, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 08.04.2010 по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ответчик Остроухов А.А. членом семьи собственника жилого помещения Остроуховой М.С. не является, в квартиру не вселялся и не проживал там, никаких расходов по жилищно-коммунальным платежам не нес, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существовало и не существует.

Доводы истца подтверждаются актом от 14.05.2013 участка по обслуживанию МКД №1 ООО «О» о не проживании ответчика в жилом помещении по месту регистрации, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в том числе в счет погашения образовавшегося долга, а также показаниями свидетеля А.Н.А.

Свидетель А.Н.А. пояснила, что приходится <степень родства> истице. Остроухов А.А. является <степень родства>. Она, по просьбе Остроухова А.А., дала согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире, которая была приобретена на имя её <степень родства> Остроуховой М.С. Регистрация ответчику была нужна для решения проблем с трудоустройством, фактически он в квартиру не вселялся и не проживал там, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, говорил, что у него в г. Москве есть квартира. Он обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. На имя ответчика приходят корреспонденция, приезжают люди и спрашивают о его проживании. Ей не известно место жительство или пребывания ответчика, контакт с ним утрачен. Дочь желает зарегистрироваться в квартире и проживать самостоятельно.

В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Суд принимает во внимание, что, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик Остроухов А.А., не вселялся в таковое в качестве члена семьи Остроуховой М.С., совместно с ней не проживал, расходы по содержанию и оплате жилого помещения не нес, общее хозяйство с собственником не вел, какие-либо соглашения между собственником истцом Остроуховой М.С. и ответчиком Остроуховым А.А. отсутствуют. Ответчик Остроухов А.А. и на момент регистрации в квартире, и в настоящее время проживает в ином месте, попыток вселения не предпринимал, в спорном жилом помещении не нуждался.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242–1, регистрация либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, конституциями и законами республик в составе РФ, в этой связи сама по себе регистрация по месту жительства (прописка) без реального вселения на жилую площадь и проживания на таковой не порождает жилищных прав.

Таким образом, с момента регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Остроуховой М.С., ответчик всегда имел другое место жительства и осознанно выбирал его для себя, тем самым, реализуя предоставленное ему Конституцией РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Остроухов А.А., зарегистрировавшись по месту жительства в спорном жилом помещении, прав на это жилое помещение не приобрел, поскольку не вселялся в таковое в качестве члена семьи собственника, не исполнял обязанности пользователя жилого помещения, и, следовательно, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер. Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения – истца Остроуховой М.С., которая лишена возможности осуществлять в полной мере права собственности в отношении спорного жилого помещения, на неё ложится бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании Остроухова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Остроуховой Маргариты Сергеевны удовлетворить.

Признать Остроухова Алексея Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Остроухова Алексея Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 27 мая 2013 года.

Судья: Е.С.Шебашова