Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2016 ~ М-368/2016 от 24.02.2016

2-586\ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 МАРТА 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Медовикова Д.А.

Представителя ответчика Листикова И.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Коломойцевой Е.Э. о взыскании пени по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с первоначальным иском к Коломойцевой Е.Э., в котором просила взыскать с ответчицы задолженность и пени по договору аренды в общей сумме 115 094, 75 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 96 201,29 рублей, пени 18 893,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Теряевское «, с целевым назначением « под производственно-хозяйственную деятельность «, с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Коломойцевой Е.Э. от ДД.ММ.ГГГГ под №, аннулировать запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При рассмотрении дела по существу, в связи с погашением ответчицей долга по арендной плате в добровольном порядке полном объеме, представителем истца по делу подано заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в части аннулирования записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 201,29 рублей. Определением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в указанной части.

    В связи с частичным отказом от иска, в уточненном исковом заявлении, истец просил взыскать с ответчицы пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей в сумме 9 780 рублей 20 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца Медовиков Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что размер пени рассчитан заново по периодам просрочки, с учетом погашенных сумм платежей, на основании представленных суду документов о погашении задолженности по арендной плате, в том числе в сумме 30 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ в виде оплаты задатка, итоговая сумма пени составила 9 780 рублей 20 коп.

    Представитель ответчицы Листиков И.С. не оспаривал обстоятельств просрочки платежей по арендной плате, допущенных ответчицей, суду пояснил, что задолженность по арендной плате полностью погашена, просил снизить размер пени в соответствии с правилами ст. 333 ГК РФ.

Представитель     Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Теряевское «, с целевым назначением « под производственно-хозяйственную деятельность «, с кадастровым номером №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 3 420 рублей 00 коп. не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку \ пени \ в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое было оставлено ответчиком без ответа. Согласно представленного представителем истца акта сверки расчетов по арендной плате и пни по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленным ответчиком платежным расчета задолженности по арендной плате ответчик Коломойцева Е.Э. за спорный период внесла платеж по арендной плате в сумме 30 000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в виде внесения задатка, следующий платеж на сумму 67 000 рублей был ею произведен в период рассмотрения данного гражданского дела по существу ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 000 рублей.

    Суд соглашается с размером пени, рассчитанной истцом по делу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, а также не противоречит действующему законодательству \ п.2 ст. 621 ГК РФ \. Неисполнение договора со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено материалами дела, в том числе письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ за № с описью вложения, расчетом задолженности, которую ответчик получил лично ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

По данному делу суд не считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, для уменьшения размера пени за неисполнение обязательств по договору.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

По данному делу не усматривается явного несоответствия размера неустойки, исчисленной истцом, последствиям нарушения ответчиком обязательств, а поэтому правила ст. 333 ГК РФ не подлежат применению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Коломойцевой Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области пени по в сумме 9 780, 20 рублей по задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселение Теряевское «, с целевым назначением « под производственно хозяйственную деятельность «, с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Коломойцевой Е.Э. от ДД.ММ.ГГГГ под №.

Взыскать с Коломойцевой Е.Э. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.     

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>