Решение по делу № 2-504/2014 (2-5733/2013;) ~ М-3160/2013 от 23.07.2013

дело № 2-504/2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года      г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Андрусяк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий данная квартира была самовольно им перепланирована и переустроена без получения соответствующего разрешения. Вместе с тем, произведенные изменения не создают угрозу для проживания граждан, в подтверждение чего истцом получены положительные заключения компетентных органов, о соответствии перепланированного жилого помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, нормам пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержал заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика департамента городского хозяйства администрации <адрес> в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу п.3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст.29 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м., жилой 49,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленными в материалах дела копиями указанных документов.

В данной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: осуществлено устройство санузла за счет коридора, с устройством гидроизоляции в полу и по стенам, произведено увеличение кухни за счет санузла и коридора, путем демонтажа/монтажа перегородок, осуществлен частичный демонтаж перегородки между жилыми комнатами с образованием гостиной, вследствие чего общая площадь квартиры сократилась до 75 кв.м., жилая до 48,5 кв.м.

Перепланировка выполнена за счёт собственных средств, что подтверждается выпиской из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» № КА от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное жилое помещение соответствует противопожарным требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от22.07.2008г. «технический регламент требованиях пожарной безопасности».

Заключением по результатам обследования технического состояния строительных ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что техническое состояние <адрес> после перепланировки соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Указанные заключения подтверждают, что работы по переустройству и перепланировки жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Таким образом, с учетом изложенного и положений вышеприведенной нормы суд считает, что жилое помещение - <адрес> «а» в <адрес>, занимаемое истцом, может быть сохранено в перепланированном виде, так как не нарушает прав и законных интересов других жильцов в многоквартирном доме, не создает угрозы их жизни и здоровью и обеспечивает безопасную эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., принадлежащую ФИО1 в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                              Н.Н.Крюкова