Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4157/2011 ~ М-3568/2011 от 28.04.2011

Дело № 2-4157/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой О.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор №... соинвестирования финансовых средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки и административно-бытового здания, расположенного по адресу: АДРЕС и передача соинвестору соответствующего результата участия в инвестиционном проекте в виде доли в праве собственности на часть площадей офисных помещений, ориентировочной площадью 73,63 кв.м., определяемой как: часть полезных площадей офисных помещений Объекта, расположенных на 2 этаже Объекта в помещении №... номер №..., ориентировочной общей площадью 58,07 кв.м., часть вспомогательных площадей (площадей общего пользования) Объекта, предназначенных для обслуживания полезных площадей ориентировочной общей площадью 15,56 кв.м.

Данные помещения истица использует по назначению, но оформить право собственности не представляется возможным. Просит признать ней право собственности на нежилое помещение №..., лит.В, помещение №..., этаж 2 общей площадью 58,50 кв.м., целевое назначение - нежилое помещение для размещения офисов, которому соответствуют следующие доли в ниже перечисленных помещениях вспомогательного назначения:

- 603/10000 долей (13,78) в нежилых помещениях общей площадью 228, 6 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В, этаж 1, помещение №..., общей площадью 16,4 кв.м.,

нежилые помещения №..., лит.В, этаж 2, помещение №..., общей площадью 89,3 кв.м,

- нежилые помещения №..., лит. В, этаж 3, помещение №... общей площадью 112,9 кв.м.;

- 350/10000 долей (1,92) в нежилых помещениях общей площадью 54,9 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В цокольный этаж, помещение №..., общей площадью 47,9 кв.м.,

- нежилое помещение №... лит.В этаж 1, помещение №..., общей площадью 7,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица МУП «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно договору №... соинвестирования финансовых средств в строительство Объекта Многоэтажный гараж-стоянка и административно-бытовое здание, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ответчик» и истицей, предметом договора является передача соинвестору соответствующего результата участия в инвестиционном проекте в виде доли в праве собственности на часть площадей офисных помещений, ориентировочной площадью 73,63 кв.м., определяемой как: часть полезных площадей офисных помещений Объекта, расположенных на 2 этаже Объекта в помещении №... номер №..., ориентировочной общей площадью 58,07 кв.м., часть вспомогательных площадей (площадей общего пользования) Объекта, предназначенных для обслуживания полезных площадей ориентировочной общей площадью 15,56 кв.м. л.д.12-17).

Истице передано указанное нежилое помещение, финансовые обязательства между сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны не имеют л.д.9-10).

Дополнительным соглашением №... к договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. уточнены состав помещений и количество площадей помещений здания многоэтажной гаража-стоянки с офисными помещениями, расположенной по адресу: АДРЕС и результатом участия Соинвестора в инвестиционном проекте является получение права собственности на следующие нежилые помещения: нежилое помещение №..., лит.В, помещение №..., этаж 2 общей площадью 58,50 кв.м., целевое назначение - нежилое помещение для размещения офисов, которому соответствуют следующие доли в ниже перечисленных помещениях вспомогательного назначения:

- 603/10000 долей (13,78) в нежилых помещениях общей площадью 228, 6 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В, этаж 1, помещение №..., общей площадью 16,4 кв.м.,

нежилые помещения №..., лит.В, этаж 2, помещение №..., общей площадью 89,3 кв.м,

- нежилые помещения №..., лит. В, этаж 3, помещение №... общей площадью 112,9 кв.м.;

- 350/10000 долей (1,92) в нежилых помещениях общей площадью 54,9 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В цокольный этаж, помещение №..., общей площадью 47,9 кв.м.,

- нежилое помещение №... лит.В этаж 1, помещение №..., общей площадью 7,0 кв.м. л.д.7-8).

Постановлением администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию МУП «3-е лицо» административно-бытового здания и гаража-стоянки и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС-админитсративно-бытовое здание л.д.20).

На основании представленного кадастрового паспорта, общая площадь помещения составляет 35,7 кв.м, назначение помещения - нежилое л.д.23-24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства по договору соинвестирования в полном объеме, стоимость нежилого помещения ею оплачена, акт приема-передачи квартиры подписан сторонами, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Александровной О.А. право собственности на: нежилое помещение №..., лит.В, помещение №..., этаж 2 общей площадью 58,50 кв.м., целевое назначение - нежилое помещение для размещения офисов, которому соответствуют следующие доли в ниже перечисленных помещениях вспомогательного назначения:

- 603/10000 долей (13,78) в нежилых помещениях общей площадью 228, 6 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В, этаж 1, помещение №..., общей площадью 16,4 кв.м.,

нежилые помещения №..., лит.В, этаж 2, помещение №..., общей площадью 89,3 кв.м,

- нежилые помещения №..., лит. В, этаж 3, помещение №... общей площадью 112,9 кв.м.;

- 350/10000 долей (1,92) в нежилых помещениях общей площадью 54,9 кв.м.:

- нежилые помещения №... лит.В цокольный этаж, помещение №..., общей площадью 47,9 кв.м.,

- нежилое помещение №... лит.В этаж 1, помещение №..., общей площадью 7,0 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней.

Судья