Решение по делу № 2-5131/2017 ~ М-4579/2017 от 21.09.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыремпилова А. Ц. к Хусаеву Э. Б., Хусаеву Ж. Э., Хусаеву Т. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>20, комната 1 и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Иванов Ч.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире, общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – 20, комната 1. Данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ прежнего собственника АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу, согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов» Администрации <адрес>, остаются зарегистрированными ответчики. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета настоящему собственнику отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по указанному адресу, ответчики не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись, и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Цыремпилов А.Ц. не явился, надлежаще извещен.

Ответчики Хусаев Э.Б., Хусаев Ж.Э., Хусаев Т.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ истец Цыремпилов А.Ц. у АО «Агентство финансирования жилищного строительства» приобрел комнату в квартире, расположенную по адресу: <адрес>20, комната 1, общей площадью 28 кв.м. Согласно п.1.4 Договора цена комнаты по договоренности сторон составляет 713000 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ответчики Хусаев Э.Б., Хусаев Ж.Э., Хусаев Т.Э.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником жилого помещения, ответчики с ней не проживают, членами его семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Цыремпилова А. Ц. к Хусаеву Э. Б., Хусаеву Ж. Э., Хусаеву Т. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хусаева Э. Б., Хусаева Ж. Э., Хусаева Т. Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>20, комната 1.

Решение суда является основанием для снятия Хусаева Э. Б., Хусаева Ж. Э., Хусаева Т. Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>20, комната 1.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья : Болотова Ж.Т.