Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3006/2015 ~ М-2864/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-3006/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Склизковой Е.Л.

при секретаре Николотове В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Арсеньева в защиту интересов Федоровой А.А., Красниковой Л.И. к индивидуальному предпринимателю Козицкому А.М. о возложении обязанности,

установил:

Прокурор г. Арсеньева обратился в суд в защиту интересов Федоровой А.А., Красниковой Л.И. с иском к ИП Козицкому А.М. о возложении обязанности, указав, что в 07.05.2015 на основании коллективного обращения собственников помещений многоквартирного дома № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве прокуратурой г. Арсеньева совместно со специалистом Государственной жилищной инспекцией Приморского края проведена проверка соблюдения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) по адресу данного многоквартирного дома. В ходе проверки было установлено, что помещение № <адрес> в г. Арсеньеве принадлежит на праве собственности Козицкому А.М. Помещение переведено из жилого в нежилое и оборудовано отдельным входом.

Данное помещение используется ИП A.M. для обслуживания городской сети телевидения (ТВ) и Интернета в г. Арсеньеве Приморского края, в нем расположена серверная (оборудование для ТВ и Интернет). При входе в указанное помещение ответчиком установлены два кондиционера (марки SAMSUNG и марки TIMBERK), функцией которых является охлаждение оборудования, установленного в помещении № 2 указанного дома. От установленных кондиционеров по фасаду дома между первым и вторым этажами тянется магистральная трасса, которая проложена в кабель-канале.

При входе в указанное помещение (с торца дома № <адрес> в г. Арсеньеве) ИП A.M. установлены два кондиционера (марки SAMSUNG и марки TIMBERK), функцией которых является охлаждение оборудования, установленного в помещении № <номер> указанного дома. От установленных кондиционеров по фасаду дома между первым и вторым этажами тянется магистральная трасса, которая проложена в кабель-канале.

Кроме того, во втором и четвертом подъездах указанного дома размещено оборудование (металлический сейф, установленный возле окна на лестничной площадке между первым и вторым этажами) в виде двух коммутаторов DLink-DES-3200-28, которые предназначены для подключения абонентов к Интернет-связи, и оптических преобразователей Receiver WR8602H для кабельного телевидения. Оборудование, установленное в четвертом подъезде, обеспечивает работу указанных сигналов для третьего и четвертого подъездов.

Во всех четырех подъездах данного дома (на потолке первого этажа лестничной клетки) установлены распаянные коробки для разводки телевизионного и Интернет сигналов для абонентов, находящихся в каждом из подъездов дома.

Кроме того, магистральные линии размещены по фасаду дома между первым и вторым этажами с заведением в каждый подъезд.

Один оптический кабель размещен на фасаде дома, протяженностью от второго до девятого этажа.

Спутниковые антенны установлены на крыше дома - кирпичной вставке, которая соединяет многоквартирный жилой дом № <номер> по ул. <адрес> и многоквартирный дом № <номер> по ул. <адрес> в <адрес>.

Во всех четырех подъездах многоквартирного дома выполнены работы по прокладке оптических сетей телевизионной связи Индивидуальным предпринимателем A.M. Сети связи проложены по стенам лестничных клеток с пробивкой отверстий в плитах перекрытий и крыши.

Ссылаясь на то обстоятельство, что общее собрание собственников помещений данного дома по вопросу согласования вышеуказанного оборудования ИП A.M. не проводилось, согласие собственников помещений данного дома по использованию общедомового имущества не получено, прокурор <адрес> просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать размещенное на многоквартирном доме № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве Приморского края оборудование.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г. Владивостока Дегтярёва Я.В. требования прокурора г. Арсеньева поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истицы Федорова А.А., Красникова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истиц Федоровой А.А., Красниковой Л.И.

Ответчик ИП Козицкий А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом через своего представителя Поленок Н.С. (л.д. 152), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и его представителя.

В судебном заседании 19.08.2015г. представитель ИП Козицкого А.М. по доверенности Поленок Н.С. против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ответчик имеет договор с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве, на размещение оборудования, а помещение № <номер> в указанном МКД, где расположена студия кабельного телевидения, переведено из жилого в нежилое.

Выслушав объяснения старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

07.05.2015 прокуратурой города Арсеньева совместно со специалистом Государственной жилищной инспекцией Приморского края проведена проверка соблюдения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. <адрес>.

По результатам проверки установлено, что помещение № <номер> в доме № <адрес> в г. Арсеньеве принадлежит на праве собственности Козицкому А.М.. Помещение переведено из жилого в нежилое и оборудовано отдельным входом (л.д. 66).

Суд относится критически к доводам представителя ИП Козицкого А.Н. о том, что принадлежащее ответчику помещение вновь переведено из нежилого в жилое, поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств этому ответчик и его представитель суду не предоставили.

Обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые представитель ответчика ссылается как на основания своих возражений, в силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лежала на стороне ответчика.

При этом суд принимает во внимание, что по ходатайству представителя ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ судом было отложено назначенное на 19.08.2015 судебное заседание для представления дополнительных доказательств.

Доказательства перевода принадлежащего ответчику помещения из нежилого в жилое суду не представлены.

Согласно материалам дела, помещение № <номер> в доме № <адрес> в г. Арсеньеве используется ИП A.M. для обслуживания городской сети кабельного телевидения (ТВ) и Интернета в г. Арсеньеве Приморского края, в нем расположена серверная (оборудование для ТВ и Интернет).

При входе в указанное помещение (с торца дома № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве) ИП A.M. установлены два кондиционера (марки SAMSUNG и марки TIMBERK), функцией которых является охлаждение оборудования, установленного в помещении № <номер> указанного дома. От установленных кондиционеров по фасаду дома между первым и вторым этажами тянется магистральная трасса, которая проложена в кабель-канале.

Во втором и четвертом подъездах указанного дома размещено оборудование (которое представляет собой металлический сейф, установленный возле окна на лестничной площадке между первым и вторым этажами) в виде двух коммутаторов DLink-DES-3200-28, которые предназначены для подключения абонентов к Интернет-связи, и оптических преобразователей Receiver WR8602H для кабельного телевидения.

Размещенное оборудование (один коммутатор) и один преобразователь) обеспечивает надежную работу цифрового и аналогового сигналов ТВ и Интернета для абонентов двух подъездов указанного дома. Таким образом, оборудование, размещенное во втором подъезде, обеспечивает работу телевизионного сигнала и Интернет связи абонентов первого и второго подъездов. Соответственно, оборудование, установленное в четвертом подъезде, обеспечивает работу указанных сигналов для третьего и четвертого подъездов.

Во всех четырех подъездах данного дома (на потолке первого этажа лестничной клетки) установлены распаянные коробки для разводки телевизионного и Интернет сигналов для абонентов, находящихся в каждом из подъездов дома.

Магистральные линии размещены по фасаду дома между первым и вторым этажами с заведением в каждый подъезд.

Один оптический кабель размещен на фасаде дома, протяженностью от второго до девятого этажа.

Спутниковые антенны установлены на крыше дома - кирпичной вставке, которая соединяет многоквартирный жилой дом № <номер> по ул. <адрес> и многоквартирный дом № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве.

Во всех четырех подъездах многоквартирного дома выполнены работы по прокладке оптических сетей телевизионной связи Индивидуальным предпринимателем A.M. Сети связи проложены по стенам лестничных клеток с пробивкой отверстий в плитах перекрытий и крыши.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра многоквартирного дома и фототаблицей от 07.05.2015 (л.д. 37-60)..

Факт размещения оборудование в многоквартирном доме <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве в количестве и наименовании, указанном в акте от 07.05.2015, не оспаривался также представителем ответчика в судебном заседании (л.д. 151).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", передача отдельных частей здания в пользование допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании).

Согласно пункту 1.7.1 Правил N 170 переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 12.09.2015 собственники жилья многоквартирного дома по адресу: г. Арсеньев, <адрес> с участием представителей компании «Подряд» провели общее собрание по вопросам о возможности размещения станции кабельного телевидения «Подряд» в помещении № <номер> жилого дома по ул. <адрес> в г. Владивостоке и об отключении услуги кабельного телевидения, предоставляемой жильцам дома. Решение оформлено протоколом № 1 от 12.09.2015 (л.д. 158 об).

При этом решение относительно предоставления ИП Козицкому А.М. разрешение на использование общего имущества многоквартирного дома для размещения оборудования, являющегося предметом настоящего спора, собственниками жилья многоквартирного дома принято не было (л.д. 157-160).

Таким образом, на момент рассмотрения спора судом общее собрание собственников помещений МКД по вопросу согласования использования общедомового имущества для размещения оборудования, принадлежащего ИП A.M., не проводилось, согласие собственников помещений МКД по использованию ответчиком общедомового имущества в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке не получено.

Поскольку решения о передаче части общего имущества многоквартирного дома в пользование ИП A.M. для установки оборудования в виде оптоволоконных кабелей, распределительных устройств, кондиционеров и антенн собственниками помещений дома не принималось, суд находит обоснованными доводы прокурора о том, что работы по прокладке кабелей связи и установке антенн проведены ИП A.M. самовольно.

Оценив исследованные доказательства по делу в их совокупности, суд находит, что доводы прокурора о нарушении ИП A.M. жилищных прав истиц Федоровой А.А., Красниковой Л.И., являющихся собственниками жилых помещений в доме № <номер> по ул. <адрес> в г. Арсеньеве, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования Прокурора г. Арсеньева к ИП A.M. о возложении обязанности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истицы Федорова А.А., Красникова Л.И являются инвалидами и пенсионерами и в силу состояния здоровья не могут самостоятельно защищать свои права в суде, обращение прокурора с настоящим иском является законным в силу статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку в силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ прокуроры освобождены от уплаты государственной пошлины по рассматриваемым в судах общей юрисдикции делам по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, с ответчиков на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

По изложенному, руководствуясь ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░> 253900135405) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ SAMSUNG ░ TIMBERK, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░░ DLink-DES-3200-28, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ Receiver WR8602H ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░);

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2015

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.