Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2012 (2-3117/2011;) ~ М-3102/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-197/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Юшковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дидаш Е.П. к администрации Минусинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дидаш Е.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Турбаза «Саяны» 1, <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что 03.05.1988 года по договору купли-продажи она приобрела у З. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Тесинского сельсовета и похозяйственной книге за №. В соответствии с договором между сторонами был полностью произведен расчет, недвижимое имущество, являющееся предметом договора передано продавцом покупателю, однако в установленном законом порядке право собственности на указанное домовладение зарегистрировано не было. Впоследствии адрес места нахождения спорного домовладения был изменен, присвоен адрес: <адрес>, турбаза <адрес> 1 <адрес>. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, однако сделать это не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи объект указан, как домовладение, в похозяйственной книге, как 1/2 доля жилого дома, а в адресной справке сельсовета, как квартира.

В ходе рассмотрения дела истица требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, турбаза «Саяны» 1 <адрес>.(л.д.52).

В судебном заседании представитель истицы Щапов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение является фактически квартирой и располагается в двухквартирном доме. В настоящее вторая половина дома (квартира) не является жилой, фактически развалилась, не имеет пола, окон и дверей. Истицей её квартира используется только в летнее время, поскольку проживать в ней зимой не возможно из-за отсутствия отопления. В связи с тем, что адрес спорной квартиры администрацией Тесинского сельсовета был изменен, зарегистрировать право собственности на неё истица не имеет возможности.

Представитель ответчика администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что администрация Минусинского района на данное жилое помещение не претендует, считает, что является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. В реестре муниципального имущества спорное помещение не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.05.1988г. истица Дидаш Е.П. приобрела у З. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д/о М-Кызыкуль. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре за №30 Тесинским сельсоветом <адрес>, на территории которого это домовладение находится. С того времени истица постоянно владеет указанным имуществом, его адрес администрацией Тесинского сельсовета был изменен, присвоен новый адрес: <адрес>, турбаза «Саяны» 1 <адрес>. Права на указанный объект имущества не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности <адрес> оно не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и представителя ответчика, договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Тесинского сельсовета, справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности, справками Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, Турбаза «Саяны» 1, <адрес>. расположена жилое помещение общей площадью 29 кв.м., жилой 18,4 кв.м..

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела в собственность у З. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение однако наименование и адрес объекта в договоре купли-продажи были указаны неверно. В настоящее время это является препятствием в государственной регистрации права собственности истицы на указанное имущество в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на приобретенное ею жилое помещение в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░» 1, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2012░.