Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2015 ~ М-210/2015 от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2015 года                  г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/15 по исковому заявлению Шулайкина <данные изъяты>, Хващовой <данные изъяты>, Гойхман <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Шулайкин Н.С., Хващова К.Н., Гойхман А.С. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Хващовой К.Н., Шулайкину Н.С., Гойхман А.С., ФИО1. принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла до выдачи указанного свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются после смерти ФИО1. собственниками жилого дома (доля каждого 1/4 ), расположенного по этому же адресу. На 1/4 часть наследственного имущества свидетельство не выдано. У них есть брат ФИО2., который ДД.ММ.ГГГГ умер, наследников первой очереди у него нет. В ДД.ММ.ГГГГ году Шулайкин Н.С., который постоянно проживает в этом доме, произвел перепланировку, демонтировал деревянный пристрой, из которого сделал две жилых комнаты. Просили признать за Шулайкиным Н.С., Хващовой К.Н., Гойхман А.С. право собственности каждого на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Шулайкин Н.С., представитель по доверенности Хващовой К.Н., Гойхман А.С. - Шулайкина Г.И. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования Шулайкина Н.С., Хващовой К.Н., Гойхман А.С. признала в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Шулайкина Н.С., Хващовой К.Н., Гойхман А.С. подлежащим удовлетворению.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Хващовой К.Н., Шулайкину Н.С., Новиковой (Гойхман) А.С., ФИО1. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись №, произведенная Бюро ЗАГС <адрес>а <адрес>).

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, суд считает, что ФИО1. включена в состав собственников указанного выше земельного участка необоснованно, поскольку на момент выдачи свидетельства на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ она уже умерла.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Новикова <данные изъяты> заключила брак и сменила фамилию на Гойхман.

Суд считает возможным признать за Шулайкиным Н.С., Хващовой К.Н., Гойхман А.С. право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом Кнышовой Т.Б., зарегистрированного в реестре за №, следует, что к трем четвертым долям ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками являются в равной доле дочь - Хващова К.Н., сын - Шулайкин Н.С., дочь - Новикова (Гойхман) А.С.. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., находящегося в городе <адрес>. На 1/4 часть наследственного имущества свидетельство не выдано.

В судебном заседании установлено, что у истцов имеется родной брат ФИО2, который проживал и находился на полном государственном обеспечении в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных 6 нотариусами нотариального округа <адрес> информаций следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..

Из выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного жилого дома после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненного ООО «Альянс Проект», обследуемый жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа деревянного пристроя, демонтажа перегородки в жилой комнате, заложения части дверных и оконных проемов, расширения и замены оконных блоков, возведение нового пристроя не повлияли на несущую способность дома в целом. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как исправное.

Поскольку перепланировка жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - по 1/3 доли в праве каждому.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Шулайкина Н.С., Хващовой К.Н., Гойхман А.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п.п.9 п.1 ст.333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Согласно кадастровой выписке о здании от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> копеек. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что кадастровая стоимость земельного участка по тому же адресу составляет <данные изъяты> копейка.

Исходя из стоимости указанных объектов, государственная пошлина подлежит оплате за жилой дом в размере <данные изъяты> копеек, за земельный участок - <данные изъяты> копеек. Гойхман А.С. уплачена при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки.

Учитывая, что в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ суд рассрочил истцам уплату государственной пошлины до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, суд считает необходимым освободить истца Хващову К.Н. от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п.2 п.2 ст.333.36 НК РФ, взыскать с Шулайкина Н.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шулайкина <данные изъяты>, Хващовой <данные изъяты>, Гойхман <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за Шулайкиным <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Хващовой <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Гойхман <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шулайкина <данные изъяты> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                              О.Г.Сазонова