Решение по делу № 2-487/2017 ~ M-348/2017 от 03.04.2017

Дело № 2-487/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.П.Т. к Б.Т.Р. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Б.П.Т. обратилась в суд с иском к Б.Т.Р. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Б.П.Т. ссылалась на те обстоятельства, что зарегистрирована по адресу: <адрес> ДАТА. Данная квартира является муниципальной собственностью и используется зарегистрированными в ней гражданами по договору найма. Регистрация истицы была произведена по месту жительства отца – Б.Т.Р. После расторжения брака родителей, до совершеннолетия, истица временно проживала совместно с матерью Б.М.Н. по адресу: <адрес>. В спорной квартире фактически проживает ответчик Б.Т.Р., который не желает оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица временно не проживает по адресу регистрации, т.к. ответчик создал невыносимые условия для проживания. ДАТА Дубненским городским судом принято решение по иску Б.П.Т. к Б.Т.Р. и Б.Ж.П. об определении порядка оплаты за указанное жилое помещение. Но ДАТА умерла Б.Ж.П. и соответственно, управляющая компания с даты смерти Б.Ж.П. не может исполнять судебное решение. Учитывая изложенное, Б.П.Т. просила изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- Б.П.Т. – исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади, т.е. за 21,1 кв.м;

- Б.Т.Р. – исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади, т.е. за 21,1 кв.м.

Истица Б.П.Т., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ее интересы на основании доверенности представлял Д.Э.В., который поддержал требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Б.Т.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» К.Е.А. в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда, а также сообщила, что приборы учета в квартире не установлены.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «ГЕУК «Дубна».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- с ДАТА Б.Т.Р., ДАТА г.р.;

- с ДАТА Б.П.Т., ДАТА г.р.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пояснений представителя истца следует, что истица была зарегистрирована в спорной квартире с момента рождения, но после расторжения родителями брака стала проживать со своей матерью по иному адресу: <адрес>, и в силу возраста не могла и не должна была нести обязанность по уплате коммунальных услуг. Когда истице исполнилось 18 лет, т.е. ДАТА, то она решила исполнять свои обязанности по договору социального найма, но в досудебном порядке решить вопрос с ответчиком о порядке оплаты не удалось.

Решением Дубненского городского суда от ДАТА удовлетворены исковые требования Б.П.Т. к Б.Т.Р. и Б.Ж.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом постановлено определить порядок оплаты для Б.П.Т. в размере 1/3 доли, а для Б.Т.Р. и Б.Ж.П. – в размере 2/3 доли.

Между тем, Б.Ж.П. ДАТА умерла, что является основанием для изменения порядка оплаты.

Принимая во внимание, что истица и ответчик являются разными семьями, с разными источниками дохода, ведут раздельное хозяйство, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.П.Т. к Б.Т.Р. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

1. Б.П.Т. – исходя из приходящейся на нее 1/2 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды, коммунальные услуги, антенну и домофон;

2. Б.Т.Р. – исходя из приходящейся на него 1/2 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые нужды, коммунальные услуги, антенну и домофон.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа: на имя Б.П.Т. и на имя Б.Т.Р..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья