Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-502/2017 ~ М-462/2017 от 14.06.2017

Гр.дело № 2-502/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12июля 2017 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стерлядкиной А.А. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинину Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Стерлядкина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинину Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., и земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ранее указанный дом и земельный участок принадлежали ФИО12 и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были проданы истцу Стерлядкиной А.А. за 25000 рублей. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме в присутствии свидетелей - ФИО6, ФИО7, юридически не зарегистрирован. При подписании настоящего договора в счет оплаты стоимости дома и земельного участка Стерлядкина А.А. передала ФИО1 15000 рублей, о чем последняя составила расписку, ДД.ММ.ГГГГ Стерлядкина А.А. передала 10000 рублей в счет оплаты стоимости дома сыну ФИО1 - ФИО3, о чем последний составил расписку на оборотной стороне расписки ФИО1

На инвентаризационном учете в БТИ жилой дом не стоит, на кадастровом учете в Росреестре жилой дом и земельный участок также не стоят.

Истец покупала спорный жилой дом для своего проживания и использования земельного участка по назначению - под огородничество. В настоящее время в указанном доме проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется и владеет объектами недвижимости открыто, добросовестно и непрерывно более 15-ти лет.

В настоящее время истец имеет намерения поставить жилой дом на кадастровый учет, произвести межевание земельного участка, так как в доме она проживает постоянно. Наследником после смерти ФИО1 является её сын - ответчик ФИО3 Других наследников не имеется.

В спорном жилом доме семья умершей ФИО1 проживала с момента покупки, с 1992 года, постоянно владели и пользовались этим домом. В Домовой книге имеется следующая отметка Буткинского отделения милиции Талицкого РОМ «Договор- сделка на куплю дома ФИО1 у ФИО8 по адресу: <адрес> (так в оригинале).

Земельный участок площадью 0,29 га под жилым домом был предоставлен ФИО1 Буткинским сельским советом в собственность на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Затем в жилом доме был зарегистрирован сын ФИО1 - ответчик Вершинин Н.В. и его семья, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., дата снятия с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс, действовавший до 1995 года, не предусматривал государственную регистрацию права собственности на домовладение.

В настоящее время подача заявления в орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество невозможна в связи с отсутствием соответствующих документов и другой стороны по сделке.

Поскольку право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано своевременно, считает, что право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.

Согласно Отчету № об оценке объекта оценки рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 367900 рублей.

Согласно справке УРИиЗО администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № выкупная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 2801 рубль 57 копеек,

Просит признать право собственности за Стерлядкиной А.А. на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 52,00 кв.м., земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Истец Стерлядкина А.А., извещенная надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление об отказе от исковых требований к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинину Н.В. о признании права собственности за Стерлядкиной А.А. на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 52,00 кв.м., земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.95).

Ответчики Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинин Н.В. извещенные надлежащим образом и в срок в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.79,90).

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стерлядкиной А.А. разъяснены и понятны.

Учитывая, что истец – Стерлядкина А.А. вправе отказаться от иска, отказ сделан добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены, суд считает возможным принять отказ от исковых требований от Стерлядкиной А.А.к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинину Н.В. о признании права собственности за Стерлядкиной А.А. на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 52,00 кв.м., земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> прекратить производство по делу.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ. истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>. (л.д.5), которая подлежит возврату.

Руководствуясь п.3 ст., 220, ст.225, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Принять от Стерлядкиной А.А. отказ от исковых требований к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Вершинину Н.В. о признании права собственности за Стерлядкиной А.А. на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 52,00 кв.м., земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> прекратить производство по делу.

Возвратить Стерлядкиной А.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную при подаче искового заявления.

Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.

Судья Г.Ю. Гальберг